老旧小区加装电梯

老旧小区加装电梯，是民生工程，属于对建筑物及其附属设施进行改建、重建，改变原有楼房设计结构、影响低层业主通风、采光等，部分业主阻挠加装电梯。改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意，要符合两个“四分之三”条件。不要求全部业主全部同意，解决了仅有个别业主不同意时，造成无法安装电梯的问题。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。改建、重建建筑物及其附属设施，旧小区安装电梯，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。即：面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决；并且，参与表决的专有部分面积占比四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。三分之二参与表决，参与表决的四分之三通过。