2020年9月16日，北京市第三中级人民法院作出了二审判决，判决维持原判，驳回黄晓明的上诉。黄晓明与张昊龙纠纷房屋买卖合同纠纷一案，也算有了一个暂时的结果，即双方房屋买卖合同被认定有效，而黄晓明的过...
房屋买卖,黄晓明,执行异议之诉查看：470次2021-07-02 17:34
开发商主张逾期交房违约金过高可请求法院调整，但应承担举证责任
[案例要旨]1、应由主张违约金过高一方承担举证责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关...
逾期交房,违约金,公平原则查看：902次2021-06-29 17:36
对于迟延迁出户口的，房屋买受人可主张违约金，不可主张配合迁出 【裁判要点】 1、户口的迁移属于国家
【裁判要点】1、户口的迁移属于国家户籍管理范畴，其办理不仅需要买卖双方配合，还需要户籍管理机关的审查，具体办理条件和程序又因地域不同而差别巨大，法院不宜审理该请求。对此，如果买受人主张出卖人立即办理户...
迟延迁出户口,违约金查看：803次2021-06-29 12:12
【抛砖引玉】类似于“每日按房价千分之一九三违约金”表述的违约金属于继续性违约金。在房屋买卖合同纠纷案件中，继续性违约金常见于出卖人逾期交房、迟延办证、迟延迁出户口、迟延付款等场合。对于违约金的给付期限...
延迟交房,违约金,诉讼时效查看：986次2021-06-28 21:10
在一些细微分包工程中，出现欠付工程款/劳务费时，权利人起诉有的按照建设工程合同纠纷起诉，有的按照承揽合同纠纷或劳务报酬纠纷起诉。法院也没有保持统一，上述各类案由都有出现。如果按照工程款请求，则可以主张...
劳务分包,劳务费,建设工程合同纠纷查看：2661次2021-05-23 12:00
【摘要】订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终...
房屋预约合同,房屋预售合同,定金返还查看：395次2021-04-19 18:14
【学习心得】《中华人民共和国物权法》并未规定浮动质押，但相关法规并未禁止。只要有关浮动质押的条款系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是有效约定，对当事人具有法律约束力。浮动质押的特...
浮动质押,抵押担保,质押物特定化查看：619次2021-02-21 14:45
【主要观点】1、抵押物他项权登记记载数额与抵押合同约定的不一致的，以登记记载的数额为准。本案所涉《最高额抵押合同》均约定金石公司、宏鑫工贸公司为金石公司提供抵押担保的限额为最高本金余额23000万元，...
抵押登记,应收账款抵押,最高额抵押查看：582次2021-02-20 16:20
【经典案例】上诉人张远锋因与被上诉人兴业银行股份有限公司深圳罗湖支行、惠州广信物业发展有限公司执行异议之诉一案（案件号：（2012）粤高法民二终字第12号） 【要点梳理】《最高人民法院关于适用<...
保证金账户质押,金钱特定化,执行异议查看：1071次2021-02-09 12:59
【案例名称】黑龙江闽成投资集团有限公司与上诉人西林钢铁集团有限公司一审第三人刘志平民间借贷纠纷上诉案（案件号：(2019)最高法民终133号）。 该案是典型的股权让与担保纠纷案件，最高院在文书中就关...
担保,借贷纠纷,股权让与担保查看：763次2021-02-08 18:06
