在一些细微分包工程中,出现欠付工程款/劳务费时,权利人起诉有的按照建设工程合同纠纷起诉,有的按照承揽合同纠纷或劳务报酬纠纷起诉。法院也没有保持统一,上述各类案由都有出现。如果按照工程款请求,则可以主张...
劳务分包,劳务费,建设工程合同纠纷查看:1273次2021-05-23 12:00
借名买房/借名人无法将房屋过户到自己名下时如何保护自身权益?
前言借名买房产生的纠纷很多,其中显名问题特别突出。借名人要求将登记权利人变更为自己,是其权利。但是由于种种原因,导致过户不能,自己始终无法成为登记权利人,权益处于不安状态。考究原因,无非以下几种。出名...
借名买房,赔偿损失,房屋过户查看:236次2021-05-18 12:26
【裁判要旨】卖房人生前与他人签订的房子买卖合同系双方真实意思表示,无违法之处,已经完成的签约行为的情况下,不应因出卖人的死亡而归于无效。现由于卖房人的死亡导致该合同履行存在障碍,但应保护已经按约履行了...
无主财产特别程序,房屋过户,出卖人去世查看:213次2021-05-15 19:22
【观点】在我国不动产物权的转让、变更等采登记生效主义,借名买房的行为会导致不动产实际权利人和登记权利人不一致,严重破坏我国的物权登记公示制度。因此,在第三人申请在以登记权利人为被申请执行人的执行案件...
借名买房,执行 异议,房屋确权查看:399次2021-04-28 10:16
【内容概要】1、即使借名买房关系成立,约定房屋所有权属于借名人,该约定也仅具有债权效力。《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条之规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登...
借名买房,执行异议,强制执行查看:276次2021-04-27 10:46
借名买房/符合购房政策的借名人可主张将房屋转移登记在自己名下
借名买房,是指为了规避限购、贷款政策等目的,实际购买人(借名人)借用他人(出名人)名义购买房屋,约定房屋暂时登记在出名人的名下,由借名人实际享有房屋权益,将来满足条件的情况下,约定转移登记到借名人名...
借名买房,房屋过户查看:506次2021-04-24 22:22
【要旨】1、当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。2、在大量的房屋交易中形...
房屋买卖合同,阴阳合同,合同无效查看:205次2021-04-23 21:45
【摘要】订立预约合同的目的,是在本约订立前先行约明部分条款,将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来,并约定后续谈判其他条款,直至本约订立。预约合同的意义,是为在公平、诚信原则下继续进行磋商,最终...
房屋预约合同,房屋预售合同,定金返还查看:234次2021-04-19 18:14
动产质权不因超过主债权诉讼时效或超过主债权诉讼时效二年未行使而消灭
【裁判要旨】本案为动产质权纠纷。争议焦点问题是再审申请人夏文成、梁德财在债务履行期限届满后至被申请人钟汝更提起本案诉讼长达九年时间一直未行使质权,涉案以49幅画设定的动产质权是否仍受人民法院保护。再审...
质权时效,返还质押物,诉讼时效查看:1064次2021-02-24 11:16
主债权已过诉讼时效,抵押人可以抵押权已消灭而要求解除抵押登记
案 件 号:(2016)京03民终8680号案件名称:上诉人李×因与被上诉人王×抵押合同纠纷一案【裁判要旨】在主债权已过诉讼时效的前提下,本院认为李×的抵押权已消灭,抵押人王×主张解除抵押登记的请求应...
抵押登记,诉讼时效,主债务时效查看:507次2021-02-23 14:07