亲戚非法占房，律师介入后成功腾房

律师观点分析

案情简介：原告经合法继承手续获得涉案房屋所有权，被告依仗死者生前口头承诺拒不腾房，以原告占据其其他房产为由拒绝腾房。

律师观点：不动产物权以登记为准，涉案房屋产权登记在原告名下，原告便享有完整的物权，包括占有、使用、处分、收益，被告占据房屋，侵犯了原告占有、使用权，使原告无法获得完整物权，原告基于物权保护纠纷案由起诉被告，具有事实和法律依据。

法院观点：本案实为返还原物纠纷。本案原告依据公证遗嘱、法院裁定办理了涉案房屋的不动产权利证书，依法取得房屋所有权，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。故对原告主张被告返还沈河区南关XXXX号（2-5-2）、建筑面积56.07平方米房屋的诉讼请求，本院予以支持。

律师提示：在你认为某房屋、某车辆实际所有权人是你而非登记人时，应当尽快起诉要求确权，在法院判决确权之前，不要占据该房屋或车辆，否则就属于侵权行为。