房产案例

案件描述

2012年11月，我接到了抚顺一位李姓当事人的电话，电话中他表达了强烈的求助律师的愿望，之后我让他来沈阳面谈，讲出了十几年前的往事。

1998年，李先生向洪先生购买了位于抚顺边缘的房屋一处，签署了合同，但未办理登记，现在房屋要动迁，但没有房屋产权证的李先生很是头疼，现在找卖家才了解到，卖家不是当时真正的房主，房主是卖家的姐夫。现在李先生思绪混乱想解决此事，遂找到我。

后来，经过我到房产局调查取证，找到了当时实际房主，并与之协商，希望能够让其帮忙补办过户手续，而对方不予配合，要求补偿。

之后，我通过向法院提起诉讼来解决此事，庭上，虽然法律上我方没有任何优势，但我仍旧据理力争，并将当时的社会法治环境等联系在一起，获得了法官的认可。

最后，本案调解结案，李先生给予其5000元补偿，对方协助其办理过户手续。

仅以本案提醒各位将要买房的朋友，注意手续齐全，注意卖家是否为真实房主。

律师观点分析

案件描述

2012年11月，我接到了抚顺一位李姓当事人的电话，电话中他表达了强烈的求助律师的愿望，之后我让他来沈阳面谈，讲出了十几年前的往事。

1998年，李先生向洪先生购买了位于抚顺边缘的房屋一处，签署了合同，但未办理登记，现在房屋要动迁，但没有房屋产权证的李先生很是头疼，现在找卖家才了解到，卖家不是当时真正的房主，房主是卖家的姐夫。现在李先生思绪混乱想解决此事，遂找到我。

后来，经过我到房产局调查取证，找到了当时实际房主，并与之协商，希望能够让其帮忙补办过户手续，而对方不予配合，要求补偿。

之后，我通过向法院提起诉讼来解决此事，庭上，虽然法律上我方没有任何优势，但我仍旧据理力争，并将当时的社会法治环境等联系在一起，获得了法官的认可。

最后，本案调解结案，李先生给予其5000元补偿，对方协助其办理过户手续。

仅以本案提醒各位将要买房的朋友，注意手续齐全，注意卖家是否为真实房主。