很多班组和小公司以为，合同无效就没保障了，其实恰恰相反。建设工程合同无效的法律后果，有专门规则。侯法政律师用大白话讲清楚：合同无效，钱未必打水漂。
一、哪些情形导致施工合同无效
（一）主体资格问题
1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义（挂靠）。
（二）程序违法问题
1.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。
2.转包、违法分包合同无效。
（三）违反规划
1.承包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，合同无效，但起诉前取得的除外。
二、合同无效后的处理规则
（一）验收合格
1.《解释（一）》第六条规定，建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定的，参照约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小，并按照双方过错程度确定损失赔偿额。
（二）验收不合格
1.修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。
2.修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
三、无效合同下还能主张什么
（一）工程折价补偿
1.合同无效但工程合格，可参照合同约定折价补偿，这是工程款主张的兜底路径。
（二）损失赔偿
1.缔约过失责任范围内的信赖利益损失。
2.按双方过错比例分担。
四、挂靠的特殊风险
（一）行政责任
1.挂靠双方均面临行政处罚，资质可能被吊销。
（二）质量连带责任
1.因挂靠工程质量问题造成损失的，挂靠人与被挂靠单位承担连带赔偿责任。
五、专业提示
六、读者常见问答
（一）问：超越资质等级签订合同，事后取得资质了，合同有效吗？
1.答：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，合同效力可获补正。
2.建议：关注资质补正的时间节点，及时固定取证。
（二）问：发包人明知无资质还发包，责任怎么分？
1.答：双方均有过错的，按各自过错程度分担损失，发包人不能置身事外。
2.提示：过错比例的举证，需要全过程证据支撑。
结语：合同无效不是终点，但举证责任更重。不建议无资质硬接工程，更不建议找不懂建工合同效力规则的律师。你身边有因资质问题吃亏的工程人吗？欢迎留言。
