工程干完了,资料却凑不齐。这是侯法政律师在代理结算纠纷时最痛心的场景:活是真干了,但每一个能证明你干了活的节点都没有对方的签字确认。过程性验收资料管理听起来是资料员的活儿,实则是决定结算成败的战略工程。本文结合工程总承包项目的特点,讲清资料管理的核心要点。
一、过程性验收资料的法律价值
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十条规定,当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。这一规定说明:签证是第一顺位的证据,但不是唯一证据。
(一)过程性资料的三大功能
1.证明工程进度:为进度款支付申请提供依据。
2.固定变更事实:设计变更、工程签证、技术核定单是结算调价的基石。
3.划定责任边界:工期责任、质量责任的认定均以过程资料为裁量基础。
二、工程总承包项目资料管理的特殊难点
(一)设计采购施工一体化带来的交叉
1.设计变更可能引发采购变更、施工返工,资料须形成闭环记录。
2.接口管理资料:总承包人与其他承包人的界面划分文件极易遗漏。
(二)EPC计价模式下资料与价款的强关联
1.里程碑节点确认单直接触发付款义务,漏签一个节点可能迟延回款数月。
2.过程性验收资料是解约结算时划分已完工程范围的唯一客观依据。
三、代理案例:资料闭环打赢无签证变更索赔
侯法政律师代理某工程总承包企业主张多项设计变更费用,但大部分变更仅有图纸、没有签证。团队通过整合设计往来邮件、会议纪要、监理旁站记录、材料进场验收单,构建出完整的证据链,证明发包人指令变更的事实及变更范围。最终法院对大部分无签证变更予以确认,为总承包人新增结算款九百余万元。
四、专业提示
1.资料管理与计价管理必须同频,每一份资料都要回答值多少钱、向谁主张两个问题。
2.不建议把资料管理完全交由项目部自由发挥,企业层面应建立标准化的资料清单与签认流程。
3.过程性验收资料的体系化建设是工程总承包企业的核心竞争力之一,专业律师参与制度设计事半功倍。
你们项目的签证签署率是多少?是否存在做了变更拿不到签字的情况?留言说说你的资料管理现状,侯法政律师帮你诊断证据链的薄弱环节。
侯法政律师执业于上海市建纬(济南)律师事务所。建纬律师事务所成立于一九九二年,系我国首批专注于建设工程、房地产等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所,秉持超前、务实、至诚、优质之服务理念。侯法政律师专业领域涵盖建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、公司与商事、自然资源与基础设施、不动产金融、工程总承包与全过程咨询等领域的诉讼及非诉业务。