问:实践中，对于享有优先权保护的建筑工程价款不包括承包人因发包人违约造成的损失一项没有争议，但对于是否包括承包人的应得利润存有争议，请问，享有优先权保护的建筑工程价款范围应如何界定，是否包括承包人的应...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：525次2022-03-30 18:00
实际竣工日期能否作为建设工程承包人行使工程价款优先受偿权除斥期间的起算点？
答案是否定的。在建设工程合同的实际履行过程中，工程通常要经过竣工、验收、结算之后才能付款。但实践中，建设工程结算周期长，流程复杂，6个月期限双方难以达成结算。若以建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的...
合同法,合同终止,合同解除查看：408次2022-03-30 17:57
施工人在建设工程施工合同无效的情况下是否还享有工程价款优先受偿权?
问:建设工程施工合同被认定无效，承包人还能不能依据《民法典》第八百零七条之规定，主张工程款的优先权?在工程因多次停工而无法如期竣工的情况下，发包人有关承包人行使优先权超过6个月的法定期限的抗辩理由能否...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：606次2022-03-30 17:55
建设用地使用权不是建设工程优先受偿权的客体。由于在我国实行“房地一体主义”，如果承包人行使工程款的优先受偿权对某个建设工程进行拍卖，则建设工程及占用范围内的建设用地使用权是一体拍卖的，那么拍卖的全部款...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：418次2022-03-30 17:54
建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：257次2022-03-30 17:52
建设工程的优先受偿权的行使是否受合同效力的影响，这一问题理论界存在很大争议。一种观点认为，建设工程优先受偿权的行使受到合同效力的影响。这是因为，若建筑施工合同无效，发包方应当支付工程款的约定也应无效。...
合同法,合同效力,合同无效查看：249次2022-03-28 18:01
未经诉讼直接向执行机构主张建设工程优先权的，执行机构应当如何处理？
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条规定:“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款...
民生政策,社会热点,仲裁查看：541次2022-03-28 17:57
问:《涉外民事关系法律适用法》第二十四条规定:“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律;没有共同经常居...
婚姻家庭,离婚查看：1065次2022-03-28 17:53
建设工程施工合同无效后，发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议是否也应无效？
问:建设工程施工过程中，发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶协议。后因建设工程施工合同未经法定招标投标程房而无效，由此，发包人与承包人签订的以房抵顶工程款的协议是否因而也应无效?答:实务中，发包人与...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：522次2022-03-28 17:50
建设工程优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程。首先，国务院《建设工程质量管理条例》第二条第二款和《建设工程安全生产管理条例》第二条第二款均规定，本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设...
合同法查看：556次2022-03-28 17:44
