问:人民法院审理合同纠纷案件，有时认定合同未生效，有时认定合同无效，请问这两种情况在法律上有何区别?答:审理合同纠纷案件时，人民法院经常根据合同主体、内容的性质和审批程序的不同，依法认定合同未生效或者...
合同法,合同效力,合同无效查看：330次2022-03-23 17:02
合同上仅有法定代表人的签字，未加盖单位公章，单位是否应承担责任？
问:甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，甲公司是出租方，乙公司是承租方。甲公司在合同上加盖公司印章，并有法定代表人签字，乙公司未加盖公章，仅有法定代表人丙的签字。后因乙公司未支付租金，甲公司将乙公司和丙诉...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：295次2022-03-23 17:01
《民法典》第五百零二条第一款规定,“依法成立的合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，则未生效合同就是指已经成立但尚未生效的合同。未生效合同已具备合同的有效要件，对双方具有一定的...
合同法,合同效力,合同无效查看：293次2022-03-23 17:00
合同的成立是合同订立的完结，旨在说明合同的形式，而合同的生效是指合同的效力，旨在说明业已形成的合同是否具有法律约束力。具体而言，合同成立与合同生效的区别在于1.合同关系所属的阶段不同。《民法典》第四百...
合同法,合同效力,合同生效查看：253次2022-03-23 16:59
承租人能否以侵害其优先购买权为由主张出租人与第三人签订房屋买卖合同无效？
答:《民法典》第七百二十六条规定:“出租人出卖租赁房屋的。应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外...
房地产,房屋买卖查看：796次2022-03-21 16:08
问:甲开发公司欠付乙建筑公司工程款1000万元，甲开发公司与乙建筑公司签订《以房抵债协议》，约定一个月内将A房产办理过户手续至乙建筑公司名下，抵顶工程款。一个月后，甲开发公司未能办理A房产过户手续，乙...
债权债务,债的主体,债权人查看：224次2022-03-21 16:04
问:在实践中有这种情形，即一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人?答:合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合同当事人之间发生效力，并不...
债权债务,债的主体,债务人查看：242次2022-03-21 16:03
问:《物权法》(现已失效)的征求意见稿和此前的相关司法解释中，有关于以“公路、桥梁等收费权”出质的规定，正式的《物权法》与《民法典》中则没有了相关规定，仅对应收账款作出规定。原因何在?另外，“公路、桥...
担保法,担保法律法规,物权法查看：461次2022-03-21 16:01
问:对于建筑区划内的重大事项,《民法典》第二百七十八条第二款规定:“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应...
担保法,担保法律法规,物权法查看：1484次2022-03-21 16:00
问:我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有了该房屋，我能够基于《民法典》第三百一十一条规定取得该房屋的所有权吗?答:你所问的问题在目前审判实践中经常被问到，即虽然没有办理完成不动产权属变...
损害赔偿查看：242次2022-03-21 16:00
