【观点】预付费式消费中的“不予退款”的条款，因该条款排除和限制了消费者的权利，免除了经营者自身的义务，应属无效。所以，预付费服务合同解除后，预付款项中扣除已消费部分的余款应予退还。【基本案情】2016...
合同法,合同终止,合同解除查看：945次2021-04-21 11:52
「房产律师」融资租赁的出租人可否对租赁物设立抵押并优先受偿？
【观点】融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对出卖人的选择，出资向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，由承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁...
担保法,抵押查看：697次2021-04-20 09:56
「房产律师」业主违法搭建行为，物业服务企业可否直接起诉制止？
【观点】物业服务企业可直接起诉制止业主违法搭建行为。【基本案情】2014年初，杨某购买一处别墅。2014年3月，W物业公司与杨某及开发商签订了《前期物业服务合同》，合同约定由W物业公司负责该别墅小区的...
房地产,业主权利,物业管理查看：704次2021-04-20 09:51
【观点】 所有权调换形式的拆迁安置补偿协议签订后，再就标的房屋与第三人签订买卖合同的，后签订的买卖合同可经人民法院确认无效。【法律依据及分析过程】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
房地产,房屋买卖,房产买卖纠纷查看：650次2021-01-07 22:37
