《房价上涨五十万，买家起诉成功调解继续履行》

律师观点分析

案情简介：
原告：余XX，男，汉族，1986年8月13日出生，住安徽省合肥市蜀山区XX，身份证号XXX。

原告：陈XX，女，汉族，1986年11月13日出生，住安徽省合肥市蜀山区XX，身份证号XXX。

被告：罗X，男，汉族，1991年4月18日出生，户籍地安徽省霍邱县XX，身份证号XXX。

诉讼请求：

1、确认签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》合法有效；

2、判决被告继续履行《存量房买卖合同》及《补充协议》，协助原告办理过户手续，将坐落在合肥市xx房屋产权变更登记到两原告名下，并将房屋交付给原告；

3、本案的诉讼及保全费用由被告罗X承担。

事实与理由：

2020年8月，原告与安徽XX公司签订《房地产经纪合同》，同日，原告与被告签订了《存量房买卖合同》，原被告及中墅XX三方签订了《房地产买卖合同之补充协议》。

以上合同约定：

被告将坐落在合肥市经开XXxx房屋出售给原告，建筑面积为101.76平方米，合同总价为XXX元；签订合同当日支付定金20000元；

2020年12月19日前将首付款XXX元以房管局资金托管的方式支付给被告，双方于2020年12月19日共同办理房屋所有权转移手续，剩余房款XXX元原告以组合贷的方式支付；

卖方若出现拒绝将房屋出售给买方情形的，构成根本违约，需承担总房款百分之二十的违约金。2020年8月10日当天，原告依约向被告支付了定金2万元。

在2020年11月初，双方约定的过户日期之前，被告多次明确向原告及中墅XX表示了不愿意继续出售涉案房屋。被告的行为已构成严重违约，原告多次通过中墅XX与被告协商未果，故诉至贵院请求被告继续履行合同。

后在案件审理过程中，刘婷婷律师多次协调法官进行调解，最终达成调解协议，被告愿意继续履行合同，配合原告过户并办理贷款，交房。让双方利益在合肥房价大涨的环境下得到保障，维护了诚信的购房环境。