老人签署的房产分割协议不一定有效

律师观点分析

案情简介：

王某有两个儿子分别为王某1、王某2.。王某在北京市某区有公租房一套。2018年进行拆迁，拆迁后用拆迁款购买回迁房一套，登记在小儿子王某2名下。王某随王某2生活。拆迁时王某年事已高，常年卧床不起。2018年底王某1去王某2家看望王某，却被王某2扣留，被逼迫签署分家协议，约定回迁房归王某2所有，并且王某1需要给付王某150万元。

没过多久，王某1就收到法院传票，才知道自己被王某起诉，要求其按协议支付150万元。

王某1认为自己当时签署协议是被王某2逼迫的。王某起诉自己并不是其真实意思表示，而是被王某2操控。所以不同意支付。

诉讼前王某1找到本律师代理此案件。

判决结果：

一、驳回原告的诉讼请求,拒绝支付150万元款项。

律师思路：

本案中王某1确实和王某签署了一份分家协议，虽然王某1称其签署协议是被王某2逼迫的，但并不能提供相关证据予以证明。但律师在和当事人深入沟通了解案情之后，发现王某当时年事已高，常年卧床，身体状况十分不好，家属也反应其神志并不清楚。于是律师便向法院申请调令，去医院调取王某病例，并发现在签署协议之前，病例中就有王某神志不清的记载，于是律师又申请对王某进行民事行为能力鉴定。鉴定结论显示王某为无民事行为能力人。律师认为无民事行为能力人所进行的民事法律行为应为无效行为。法院最终采纳了律师的观点，王某1无需向支付150万元。