夫妻处分重大共同财产时需双方一致同意，否则有可能承担赔偿责任

律师观点分析

案情简介：

李某某（男）与王某（女）于1981年在北京市某区登记结婚。男方为二婚，与王某结婚前，与前妻有一女儿。二人婚后因性格不合导致感情破裂。男方于2022年将女方起诉至法院要求离婚，并要求分割女方名下房产。女方虽同意离婚，但不同意分割其名下房产，认为其年龄已大，没有其他住房，且收入等经济条件都不如男方，并且是男方提出离婚，自己并没有过错，也不想离婚。

诉讼前女方找到本律师代理此案件。

律师在和女方充分沟通案件情况后发现：

1、女方名下房产，是婚后购买，虽然登记在女方个人名下，但实际上属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割，即便法院判决分割时照顾女方，也不可能全部归女方所有。

2、沟通时律师发现，男方曾经在2021年继承其母亲遗产450万元，并在没有通知女方的情况下将全部继承遗产赠与了其与前妻的女儿。

男方主张称：

其继承的其母亲的财产属于其个人财产，与女方无关，其有权进行处分。

调解结果：

一、双方离婚

二、女方名下房产归女方单独所有，女方无需支付男方折价款，男方对该房屋不再主张任何权利。

律师办案思路：

律师发现虽然女方名下房产属于共同财产应予分割，但该房产市场估价大概为300万元。男方继承了其母亲450万遗产，该笔遗产并没有遗嘱单独指明属于男方个人所有，因此在法律上应属于夫妻共同财产。且该笔财产数额巨大，男方在处分时，应征得女方同意。而其在未经女方同意的情况下，单独处置，给女方造成损失，应予赔偿，在分割共同财产时，应对其给女方造成损失的部分予以相应扣除。同时男方单独转移夫妻共同财产，在财产分割时应予少分或者不分。

也就是说，如果双方走到最后法院判决，男方不但无法分割女方名下房产，有可能还要赔偿女方75万元以上的金额。最后在法院和律师的调解下，男方迫于压力放弃了其要求分割女方名下房产的诉讼请求，双方达成了调解协议。