宋X与安徽某物业公司物业服务合同纠纷案一审

律师观点分析

2018年4月某日凌晨，宋X下发现自己停在小区楼下的皖Ａ×××××奔驰车被人为损坏严重，车辆软顶篷被划破，车门锁芯被灌注胶水等。宋X第一时间将车辆受损情况报告给物业，并拨打110电话报警，合肥市公安局XX派出所接受了宋X的报案，并进行案件受理登记。事件发生后，宋X多次找被告协商，要求安徽某物业公司承担车辆损失的赔偿责任，但安徽某物业公司表示不予赔偿。

代理结果：

判决安徽某物业公司赔偿宋X的部分损失。

代理策略：

接到宋X的委托后，我们第一时间调取接处警记录证明、车辆入区管理费收据、借记卡账户历史明细清单、机动车行驶证、司法鉴定意见书、修车费票据、修车费用清单、XX家园三期车辆管理规费协议等证据，组成证据链。在庭审中明确虽然宋X车辆属于人为蓄意损坏造成车主较大财产损失，物业公司客观上没有能力完全防范和杜绝其发生。但是物业公司中没有尽到相应的管理责任，存在一定过错。代理律师从此处着手，为维护宋X的权益据理力争，力求说服法官。