一、老板最常问
“律师，我活干完了，对方说‘你没资质，合同无效的，不用付钱’，这合理吗？”
先给结论：合同可能无效，但质量合格的工程，不等于白干。
二、哪些施工合同会无效
按《建工解释（一）》第 1 条，典型无效情形有：
1. 承包人无建筑业企业资质；
2. 超越资质等级承揽工程；
3. 没资质的人借用有资质企业名义（挂靠）；
4. 必须招标而未招标或中标无效；
5. 转包、违法分包合同本身无效。
《建工解释（二）》进一步把“出借资质牟利”打得很死：
出借资质方主张挂靠费、资质使用费、管理费的，法院不支持。
三、无效之后钱怎么算
《民法典》第 793 条 + 《建工解释（一）》：
· 工程质量合格 → 可参照合同约定折价补偿；
· 工程质量不合格且修复后仍不合格 → 承包人无权主张折价补偿；
· 发包人、转包人、违法分包人有过错的，还要按过错分担损失。
注意：不是“无效＝不用付”，也不是“干了多少都按合同全拿”。
四、实务里最亏的 3 种操作
· 用亲戚公司资质投标，自己全程施工，资料全在别人名下；
· 总包签完把工程整体转给“朋友”，连管理人员都不派；
· 劳务分包里夹带“包工包料包主体”，实质变成违法分包。
五、律师建议
· 进场前先核：资质、中标通知书、规划许可证、合同主体；
· 挂靠别只靠“口头兄弟情”，资料、签证、函件要能证明实际施工人身份；
· 合同无效的，立刻把重点从“合同效力”转到“工程量、质量、价款证据”。
建工案里，资质是门票，质量是命脉。门票假的，不代表活白干；活干砸了，才真拿不到钱。
本文为【王晓龙】律师建工法律普法内容，依据《民法典》《建筑法》《招标投标法》、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律（一）（二）》、《保障中小企业款项支付条例》《保障农民工工资支付条例》等现行规范撰写，仅用于法律常识传播，不构成对具体工程项目、合同或案件的法律意见、代理承诺及结果保证。建工纠纷需结合招投标文件、合同文本、签证、结算资料、施工日志及项目属地司法口径判断，请携带资料咨询专业律师。
