根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人享有实行房屋产权调换的权利。实践中，大部分的拆迁安置合同都对新建安置用房的产权进行了约定。在处理双方因安置房产权发生纠纷时，合同有约定的，应按合同约定处理...
征地拆迁,土地流转,拆迁管理查看：356次2017-11-01 06:58
对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于...
征地拆迁,土地流转,拆迁管理查看：371次2017-11-01 06:57
存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，...
合同法,违约责任查看：436次2017-11-01 06:56
房产证不可以延期办理，如果开发商延迟办房产证应该承担以下责任：开放商需要按合同支付违约金，开发商延期办证购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约...
房地产查看：831次2017-11-01 06:56
房产营业税税率是５％。不足５年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过５年（含５年）的非普通住房或不足５年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价－买价）ｘ５％；超过５年...
暂无查看：501次2017-11-01 06:55
营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足２年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×５．５％的标...
房地产查看：383次2017-11-01 06:54
交通事故造成人身伤害、财产损失，通过向法院起诉的诉讼途径解决纠纷、赔偿受害者或其家属损失，是一条重要途径。但在代理道交损害赔偿案件中，发现不少当事人在认识上存在误区，下面跟着律师一起了解交通事故诉讼1...
暂无查看：370次2017-10-31 14:01
因工伤残与非因工伤残的区别因工伤残其社会保险待遇属于“损失补偿”性质，具有“物质奖励”的意义。因工伤残与非因工伤残的区别劳动者因工伤残是劳动者个人在工作中付出的代价，应规定较高的待遇。这不仅在生活上给...
暂无查看：455次2017-10-31 13:35
职工因醉酒在上下班途中遭受非本人主要责任的交通事故，能否认定为工伤？
职工因醉酒在上班途中遭受非本人主要责任的交通事故，能否认定为工伤？案情：王某某系某物业公司职工。2014年8月5日20时左右，王某某在去单位上夜班途中横穿马路时，被赵某驾驶的机动车撞倒，后经抢救无效死...
交通事故查看：566次2017-10-31 13:29
在签订劳动合同时要注意哪些问题？1、了解用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;2、了解工作内容和工作地点，以防止日后用人单位不合理地调岗和变更工作地点;3、了解工作时间和休息休假，确保自己定...
劳动工伤,劳动合同,签订劳动合同查看：471次2017-10-31 13:14
