承包人的工程价款优先受偿权是否能对抗已支付房屋大部分价款的买受人的交付、过户请求权？
承包人的工程价款优先受偿权是否能对抗已支付房屋大部分价款的买受人的交付、过户请求权？——某管理局诉某建筑公司房屋买卖合同纠纷（二审）案法律解析【关键词】商品房预售 尚未取得商品房预售许可证 工程价款优...
房地产,房屋买卖查看：584次2018-08-29 23:02
未取得商品房预售许可证等手续而签订的房屋交易合同是否有效？承包人的工程价款优先受偿权是否能对抗已支付（1000多万）房屋大部分价款的买受人的交付、过户请求权？——某管理局诉某建筑公司房屋买卖合同纠纷（...
房地产查看：364次2018-08-29 23:01
出售学区房未及时迁出户口，卖方构成违约被判赔偿20万---苏某与胡某房屋买卖合同纠纷案法律解析【关键词】学区房 迁移户籍 实际损失 履行情况 过错责任 违约金 【要点提示】买、卖双方签订的《存...
民生政策,户口查看：422次2018-08-29 23:00
【关键词】承租人 共居人 居住权 共居权 共居关系 补偿款 【要点提示】承租人基于承租权而形成的居住权与共居人基于共居权而形成的居住权之间因客观上无法共同满足引发纠纷，法院裁判时从：1、承...
刑事诉讼法,刑事文书,判决书查看：769次2018-08-29 22:59
合同解除后违约责任条款效力 根据《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。据此，合同...
合同法,合同终止,合同解除查看：215次2018-08-29 22:49
二手房房屋买卖合同出卖人应慎用单方解除权——兼论单方解除权的法律规定缺陷（二）
二、案件的分析 回归本案的分析，我们可以看出，李某提起合同解除权的确权之诉，即行使其异议权符合法律的规定。反之，我们应该注意的是从王某单方行使约定解除权来看，这种形成权实际上是受到限制的，其必须...
民生政策,社会热点,仲裁查看：383次2018-08-29 22:49
如何认定被保全财产的价值是否超标的？是否考虑存在抵押等价值瑕疵？（二）
裁判原文节选 异议裁定【案号：漳州中院（2017）闽06执异3号】漳州中院认为，本案争议的焦点是本案查封的标的物价值是否明显超过兴业银行漳州分行申请保全的1.4亿元标的金额。对此，该院分析认定如下：...
民事诉讼法,民诉与仲裁指南,保全查看：624次2018-08-29 22:47
网友：您好，我想咨询一下，夫妻双方感情不合要离婚，婚前一方承租的房子，婚后通过房改售房方式取得的房产，算夫妻共同财产吗？ 律师：算的，因为从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间，...
婚姻家庭,离婚查看：714次2018-08-29 22:37
卖方未配合办理资金存管被认定为违约，买方因此不支付余下房款无需担责！
卖方未配合办理资金存管被认定为违约，买方因此不支付余下房款无需担责！---梁某与赵某房屋买卖合同纠纷案（二审）法律解析【关键词】逾期支付购房款资金存管 根本违约 违约金 房屋权属变更 办理过户 解除合...
房地产,房屋买卖查看：1466次2018-08-29 22:10
商品房买卖合同约定交房条件为“经验收合格”，验收合格的标准是什么？
在商品预售合同纠纷案件中，常见在2014年之前签订的合同中，会在房屋交付条款中约定“在某年某月某日之前开发商应将经验收合格的商品房交付买受人使用”这样的条款表述，这个是源于在2000年版的《商品房买卖...
担保法,保证查看：606次2018-08-29 22:09
