商品房买卖合同，一般数额重大，如有法律漏洞，将会给合同相对人造成不小的损失。那么哪些情况会导致商品房买卖合同无效、可撤销呢？2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：274次2018-09-01 22:47
[案件来源]安妍、邵庆珍房屋买卖合同纠纷再审民事判决书[最高人民法院（2017）最高法民再26号][延伸阅读]裁判规则：因出卖人原因导致买受人不能取得房屋，买受人可请求出卖人赔偿房价上涨损失。案例1：...
合同法,合同纠纷查看：431次2018-09-01 22:44
阅读提示：我国房地产市场多年来持续火爆，房价的涨跌牵动着人们的神经。在房价大幅上涨时，出卖人不想继续履行房屋买卖合同的事例时有发生。本案例中出卖人主张此时属于发生情势变更的情形，应对交易价格予以调整。...
房地产,房屋买卖查看：1016次2018-09-01 22:43
在现实生活中划拨土地上的房产是无法办理土地使用证的，但在房产交易过程中，如果受让人能够按照法律规定缴纳土地出让金，仍然可以获得房屋所有权证和土地使用证，现已变更为不动产权证。可这种情形下的房屋买卖合同...
担保法,定金查看：838次2018-09-01 22:42
三、法院如何调整过高违约金（一）逾期交房1、按照逾期交房的天数及逾期交房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定买房人的损失，以房屋租金上浮30%为宜计算违约金。...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：988次2018-09-01 22:41
一、过高违约金调整的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：489次2018-09-01 22:41
买不买房，你都要在房子里过一辈子。对于没有房子的人如果可以接受长期租房，并且自己有安全投资稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，...
民生政策,社会热点,教育查看：252次2018-08-31 21:46
出卖人协助办理银行贷款附随义务约定不明确，不宜强制履行！——陈某与北京市某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷（二审）案法律解析【关键词】商品房买卖合同 银行贷款 协助 附随义务 商业、办公类...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：498次2018-08-31 21:31
近些年来，许多单位集资建房，由于价格低廉，职工们为了赚取差价，将购房指标推向市场，然而，因为存在土地权属、房屋权属、建房速度、工程质量等众多问题，导致纠纷也越来越多。根据以下的案例来说明一下。 【...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：389次2018-08-31 21:30
债务人不履行债务，债权人可凭借“具有强制执行效力的公证债权文书”向人民法院申请执行
【关键词】 民间借贷纠纷 借款抵押合同 经公证的债权文书 强制执行 【要点提示】 在民间借贷纠纷中，债务人不履行还款义务或者履行义务不适当，债权人可以经公证的具有强制执行效力的债权文书，向原公证...
债权债务,债的主体,债务人查看：1282次2018-08-31 21:28
