网友：
您好，我想咨询一下，夫妻双方感情不合要离婚，婚前一方承租的房子，婚后通过房改售房方式取得的房产，算夫妻共同财产吗？
 
律师：
算的，因为从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间，你们夫妻双方的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金等。
 
类似案例：
张某、刘某经人介绍相识并结婚，婚后由于性格、生活习惯等原因，逐渐产生矛盾。张某作为原告，委托我所杨宝胜律师向法院起诉，请求离婚并分割房产。该房产是婚前刘某承租，婚后双方通过房改售房的形式取得了房屋所有权，张某主张是夫妻共同财产，刘某否认。
经过杨律师周密的辩论思路，法院最终支持了张某的诉讼请求，考虑到房产的不可分割性，法院最终判决被告刘某向张某支付房屋折价款945000元。【详见张彦彬诉刘动友离婚纠纷一案 北京市西城区人民法院民 事 判 决 书  （2014）西民初字第17651号】

本院认为，婚姻关系的建立和维系应以感情为基础。原、被告婚后未能建立牢固的夫妻感情，因生活琐事等发生矛盾并致分居，失去了夫妻之间最基本的信任与尊重，双方多次诉至法院要求与对方离婚，可见双方已无和好之可能性，可以认定夫妻感情已经破裂，现原告坚决要求离婚，法院准予双方解除婚姻关系。双方婚后收养之女刘X1现已成年，故对子女抚养问题本院不再进行处理。因此本案争议的焦点主要集中在共同财产，即房产的分割问题上，就此本院分析如下:一、北京市西城区北露园义幢X门X号楼房一套，系原、被告婚后取得的承租房屋并通过房改售房方式取得产权，属于夫妻共同财产，在离婚时应予分割。因该房系一居室楼房，离婚后不再适于由原、被告共同所有并居住、使用，本院在综合考虑房屋所有权状况以及房屋来源的情况下，酌情判决由被告取得房屋所有权并给予对方相应的经济补偿，具体数额由本院在双方协议确定的房屋价值基础上酌情确定。二、被告为证明丰台区角门X号院南华小区X号楼X号楼房的所有权问题虽向本院提交所有权证书及商品房买卖合同，但其并不能对购房的具体出资情况加以证明。原告对此亦予以否认，且向本院提交了由被告签字确认的字条、物业公司证明及证人证言，上述证据均证实原、被告并非该房屋的实际出资人，加之被告亦认可该房购买后一直由案外人张X1一家居住，本院在此情况下无法确认该房系原、被告婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，因此被告主张分割该房购房款的主张本院不予支持。

      综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款之规定，判决如下:

      一、原告张X与被告刘X离婚;

      二、北京市西城区北露园X幢X门X号楼房一套归被告刘X所有，被告刘X于本判决生效后三十日内给付原告张X房屋折价款九十四万五千元;

      三、驳回原告张X其他诉讼请求;

      四、驳回被告刘X其他诉讼请求。

 
判决依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。”

注：本文系转载，仅供普法学习。