近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：456次2018-09-18 23:37
六、精装修交付的房屋存在瑕疵，但是已不具备维修或替换的实际可能，业主可请求开发商对装修损失折价补偿。[案例]刘春燕与中山市南兴房地产有限公司、中山市皇爵假日广场商业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判...
合同法,合同纠纷查看：840次2018-09-18 23:36
购房前，购房人应确认所购买的房屋为毛坯交付还是精装修交付。如选购精装修房屋，须综合考虑价格标准、设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌等。本文着重分析一手房买卖过程中的精装修问题。买受人与开发商可...
合同法,合同纠纷查看：491次2018-09-18 23:36
二、贷款未能通过银行审核时的责任认定银行贷款若因买受人单方面原因致使无法通过审批或者未能足额通过审批，买受人此时应负何种责任？出卖人是否可直接主张逾期付款责任？由于贷款未能获得审批与付款义务的不履行尚...
合同法,违约责任查看：476次2018-09-18 23:31
－－须甲与陈某等房屋买卖合同纠纷上诉案 【案例要旨】二手房交易中，当事人往往约定以银行贷款的形式支付购房款，而由于银行放贷在时间上的不确定性，对该笔房款的支付期限极难在合同中予以明确，产生争议时，应以...
房地产查看：600次2018-09-18 23:31
购买拆迁安置房不能及时过户风险大，办证后卖方恶意抵押，合同还能继续履行吗？
购买拆迁安置房不能及时过户风险大，办证后卖方恶意抵押，合同还能继续履行吗？——陶某与谢某房屋买卖合同纠纷案法律解析【关键词】房屋买卖合同 抵押合同 恶意抵押 拆迁安置房 继续履行 房屋转让...
担保法,抵押查看：705次2018-09-18 23:30
一审赔3万，二审改判赔10万 ：卖方伪造公证书诈骗，中介承担部分责任
案情简介买方李某通过H房产中介，看中了一套房屋，签署了买卖合同，房主本人未出现，是一位周某持委托公证书，到场签约，并且收取了20万元定金。后周某消失，合同无法继续履行，李某与H房产中介方得知被诈骗，于...
民生政策,户口,身份证查看：887次2018-09-17 23:17
最高院判例在当事人均同意解除合同但又未就合同解除后的清理问题达成一致时受理法院对双方权利义务进...
裁判要旨合同的协商解除成立的有效要件不仅要有消灭既存合同关系的内容，也要包括已经履行部分是否返还、责任如何分担等结算和清理内容。在一方主张诉请解除事由不成立的情况下法院以双方均主张解除的意思表示判决解...
合同法,合同终止,合同解除查看：2438次2018-09-17 23:16
未实际收到而拒绝在面签《首付款声明书》上签字，合同解除卖方是否需承担责任？
未实际收到而拒绝在面签《首付款声明书》上签字，合同解除卖方是否需承担责任？---高某与韩某房屋买卖合同纠纷案法律解析 【关键词】网签 真实意思 强制性规定 根本违约 合理期限 违约金理房通托...
房地产,房屋买卖查看：1874次2018-09-17 23:16
买家听信中介错误指示未如约付款构成违约，房屋买卖合同被判解除（二）
【案件评析】一、法院为何认定，买方构成违约，买、卖双方所签订的房屋买卖合同已解除？依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，黄某、尉某与闫某及房产中介公司就涉案房屋签订的《合同》及相关附件中对于...
房地产,房屋买卖查看：550次2018-09-17 23:15
