承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 承租人首先要征得出租人的书面...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：333次2018-11-10 00:45
目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1. 承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的...
房地产,房屋租赁,房屋租赁纠纷查看：215次2018-11-10 00:45
房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中出现的新问题。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁活动中，装修具有以下特点：...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：282次2018-11-09 23:23
甲方(转让方)_____乙方(受让方)_____根据《公房承租交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关...
房地产查看：340次2018-11-09 23:23
租赁纠纷的发生大概有以下几种形式： 其一，恶意拖欠，这一类案件占比例不太多; 其二，承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金，这一类纠纷占30%左右; 其三，因为房屋改...
合同法,合同订立,承诺查看：277次2018-11-09 23:22
公租房使用权转让合同范本是怎样?公租房使用权转让合同的内容包括公租房的位置、面积、附属设施、设备及装修情况、还有公房转让的价格、双方的权利义务等条款。公租房使用权转让合同 甲方(转让方)____...
房地产查看：626次2018-11-09 23:22
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定...
房地产,其它房产知识,房改房查看：318次2018-11-09 23:21
近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，相关的房屋买卖合同纠纷也随之涌现，特别是对于尚未取得产权证的房改房，买卖合同的法...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：302次2018-11-09 23:20
房改房即为已购公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。房改房的土地使用权是无偿划拨得到的，没有像商品房那样交纳土地使用费。因而，房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房...
房地产,其它房产知识,房改房查看：571次2018-11-09 23:20
一、房改房转让需要交纳哪些税费 1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。 2、土地出让金 房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本...
房地产,其它房产知识,房改房查看：331次2018-11-09 23:20
