根据有关规定，非独立成套公有住房承租权可以有偿转让，是差价换房的一种形式，并且要符合下面四个条件： (1)房屋不属于按照有关规定不得进行差价换房的房屋类型； (2)非独立成套公有住房的承租权只...
房地产查看：370次2018-11-12 14:25
公有住房承租人变更的情形及顺序 承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。 协商不一致的，出租人应...
民生政策,户口查看：501次2018-11-12 14:24
相关案例 白小姐的父亲在10年前就去世了，后随母亲一同与继父共同生活。2009年3月份，白小姐的奶奶去世，去世前奶奶居住在承租的公房内。奶奶去世后该房屋一直闲置，2010年2月此处房屋拆迁，白小...
婚姻家庭,继承法,代位继承查看：239次2018-11-11 22:55
承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。 但有下列情况除外： （一）有下列情况之一的，可以酌情多分；承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所...
征地拆迁,拆迁补偿查看：1904次2018-11-11 22:54
公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承...
婚姻家庭,离婚查看：235次2018-11-11 22:53
公房承租人未经同住人同意转让承租权的行为无效本市某处房屋原为刘老伯承租的公房，十年前经过刘老伯同意，租赁户名变更为刘老伯的儿子刘某。该房内共有四人户籍，刘某一家三口以及刘老伯。2007年，刘某作为出卖...
婚姻家庭,结婚,同居查看：974次2018-11-11 22:53
关于公房承租人的确定大致分三种情况： 第一，原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。 第二，人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合...
婚姻家庭,结婚,同居查看：374次2018-11-11 22:52
首先，得正确理解什么是“公有住房使用权”。所谓“公有住房使用权”是指通过福利分配所取得的对国家或是国有单位所有的房屋以低于市场价租赁并使用的权利。之所以有这样的福利分房，其实是国家或是单位对承租人...
房地产,房屋租赁查看：388次2018-11-11 22:51
在当前“二手房”交易市场中，除了众所周知的产权转让外，还存在着一种“直管公房”租赁权的转让，即公民个人将自己承租的由房管部门直接管理的国有房屋的承租权转让于他人，他人需向转让方支付一定数量的货币(约占...
公房查看：827次2018-11-11 22:50
问：上月，我通过中介看中一套二手房。在付了5000元定金后，中介人员说，我和上家以后签订的是《房屋转让协议》，因为那套房子是公房。还说，上家和物业公司关系好，到时候把我换成承租人就可以了。有些公房是...
担保法,定金查看：233次2018-11-11 22:49
