预购房产权过户应该注意的事项如下： (一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。 (二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：271次2019-10-27 21:45
房地产转让的效力问题，除应具备一般民事行为的有效条件外，对其效力问题又具有其自身的条件和区别，正确区分其效力问题，对在实践中正确处理房地产转让中出现的纠纷具有重要的意义。 1、转让合同的书面形式...
房地产查看：343次2019-10-27 21:44
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与”。房地产转让的主要方式有： 1、房地产买卖，这是房地产转让的主要方...
房地产查看：467次2019-10-27 21:44
房屋买卖过程中，交钱和过户虽然是同时进行，但很难像其他商品一样可以一手交钱一手交货。一些充满戒心的购房者特别担心钱打到对方账户上了，可他们突然反悔拖着不给过户。卖房者也担心过户之后拿不到钱。 如...
房地产,房屋买卖查看：413次2019-10-27 21:43
问题：买卖双方如何办理二手房贷款和过户?买卖双方价钱达成协议后，下一步又怎样做呢?双方都要持有什么证件呢?回答：不是非要中介不可的。一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿(或户籍证明)、结...
民生政策,户口,身份证查看：317次2019-10-27 21:42
问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题? 答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、...
担保法,抵押查看：161次2019-10-27 21:41
“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：161次2019-10-27 21:41
房产证过户需要那些程序？ 解答: 房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有...
房地产,房屋买卖查看：147次2019-10-27 21:41
二手房过户如何缴纳个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济...
财税法,税法,个人所得税查看：271次2019-10-27 21:40
如何办理二手房交易过户手续二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖...
民生政策,户口,身份证查看：149次2019-10-27 21:38
