摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编)律师提示：商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移占有，权利的交付即房地产权利的转移登...
房地产,房屋买卖查看：497次2019-10-26 13:41
本案中，宝山法院直接判定房屋权利恢复至苏阿婆，值得商榷。因房屋已归第三人所有，该第三人为善意取得，其取得产权应当合法有效。因此只能由苏阿婆儿子向其承担赔偿责任。即使判决恢复产权也应当追加第三人出庭。在...
房地产查看：343次2019-10-26 13:40
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编)律师提示:如果购房者个人原因造成未办理登记过户手续的，则责任自己承担，当然开发商也无权就此追究购房者的违约责...
合同法,违约责任查看：281次2019-10-26 13:40
有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加复杂。细节一：查询户籍状况在交易之前，置业者需要到公安机关...
民生政策,户口查看：322次2019-10-26 13:39
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认...
房地产查看：217次2019-10-26 13:38
商品房办理房屋产权手续须知 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：142次2019-10-26 13:38
房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构...
房地产查看：204次2019-10-26 13:38
产权未过户房屋买卖合同一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够 ，应当继续履行;如果协议不能...
房地产,房屋买卖查看：305次2019-10-26 13:37
当父母的房子转交到我们手上时候，我们要进行房产过户。而房产过户又可以分为赠与、买卖、继承这三种方式。这三种过户方式，需要花费多少钱？它们有何优点和缺点？ 各种过户成本哪种最合算 当然房产证上都...
财税法,税法,个人所得税查看：183次2019-10-26 13:37
核心内容：长期以来，大家都认为房屋产权没有办理过户登记，即使签订了房屋买卖合同，甚至交清了付款交付了房屋，该房屋买卖合同效力未定。这种认识是否正确呢?下面小编为您详细介绍。 房屋买卖合同只要符...
房地产,房屋买卖查看：359次2019-10-26 13:31
