郑某某与某信用社、张某某土地承包经营权纠纷

律师观点分析

基本案情：本案为刘畅律师办理。郑某某于1996年开荒10.2公顷土地后登记在自己名下。郑某某向信用社贷款，截止到2010年2月5日，共欠信用社本息76267.11元。2010年2月5日，信用社与郑某某商量以房屋、林地使用权抵债，双方达成初步意向，郑某某在《土地及房屋抵债合同书》上签字，信用社并未加盖公章，也未再找郑某某实际履行该合同。后张某某找到郑某某，称信用社要求郑某某将房屋过户给张某某，郑某某相信是信用社行为，将房屋向张某某过户。多年后张某某又称信用社要求郑某某将土地向其过户，郑某某未配合，并想要回土地。

胜诉结果：因近年土地价格暴涨，郑某某找到刘畅律师，想要回土地，并欲支付张某某部分款项。刘畅律师认为本案基于合同的相对性原则，信用社并未在《土地及房屋抵债合同书》中签字，也未将该权利转给张某某，该合同不成立。尽管张某某垫付了郑某某的欠款，郑某某并没有将土地向其转让的意思表示。本案诉讼后，经律师及委托人共同努力，经两审法院公正判决，支持了郑某某的诉讼请求。

办案机关：黑龙省逊克县人民法院（一审）

黑龙省黑河市中级人民法院（二审）