拆除非住宅房屋实行货币补偿的，补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、土地使用权取得方式等因素，以房地产市场评估价格确定。不适用最低补偿单价标准和价格补贴。(1)拆除未出租非居住房屋，对所有...
暂无查看：831次2015-10-20 19:51
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。在处理此类问题时，应注意把握以下几点：1对被拆迁人的非住宅房屋实行产权调换时，由拆迁人为被拆迁人提供新的营业场所，在此期间，被拆迁人因搬迁以及...
暂无查看：852次2015-10-20 19:51
限产权，又称部分产权，是指职工以标准价购买的公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购...
暂无查看：922次2015-10-20 19:51
租赁房屋的拆迁补偿，一直是拆迁工作的难点与焦点，随着住房制度改革的不断深化，个人拥有房屋产权比重的日益提高，以及房地产二、三级市场的日趋活跃，租赁房屋的拆迁补偿已成为拆迁管理中不容忽视的问题。一方面，...
暂无查看：811次2015-10-20 19:51
一、规范安置协议。由于拆迁安置房大部分是家庭共有财产，而签订房屋买卖合同时往往又是以家庭中的一员为代表与买方订立合同，卖方往往以其他共有人不同意为由毁约。因此有必要规范安置协议，在对安置房进行产权登记...
暂无查看：655次2015-10-20 19:51
《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不...
暂无查看：798次2015-10-20 19:51
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对推动宅基地的村民，应当重新分配宅基地。根据法律法规的规定，宅基地使用权消灭的情形，主要有如下几种：第一，宅基地的征收。根据《物权法》第42条，国家为了...
暂无查看：1715次2015-10-20 19:51
据了解，如今很多城中村无籍村民居住环境比较差，这不利于我们和谐社会的发展。对此，拆迁律师提出以下建议，改善城中村无籍村民的居住环境。提供公共租赁房。公共租赁房，是指由政府提供政策和资金支持，所有权属于...
暂无查看：834次2015-10-20 19:50
宅基地使用权的取得行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定解读
依照我国相关法律规定，公民在宅基地使用权的行使过程中应注意以下问题：第一：农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市的规定的标准。在农村，如果一家中子女结婚，成为一户新...
暂无查看：879次2015-10-20 19:50
具体行政行为，是指国家行政机关和行政机关工作人员、法律法规授权的组织、行政机关委托的组织、或者个人在行政管理活动中行使行政职权，针对特定的公民、法人或者其他组织，就特定的具体事项，作出的有关该公民、法...
暂无查看：841次2015-10-20 19:50
