《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条规定：行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。第三十二条规定：当事人有权进行陈述和申辩。行政...
暂无查看：823次2015-10-20 19:50
在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求法院确认协议无效：(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，提出其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。(2...
暂无查看：781次2015-10-20 19:50
建设用地使用权与其地上不动产一并处分，这两条实际上是一个整体，只要建设用地使用权和地上房屋有一个发生了转让，另外一个就要相应转让。从法律后果上说，不可能也不允许，把“房”和“地”转让给分别不同的主体。...
暂无查看：921次2015-10-20 19:50
购房者要求开发商承担已会购房款一倍以内的赔偿责任的情形1、恶意违约的情形。(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。(2)商品房买卖全同订立后，出卖人又将房商品房出卖给第三...
暂无查看：807次2015-10-20 19:50
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：(一)委托人和房地产价格评估机构的基本...
暂无查看：962次2015-10-20 19:50
(一)权责统一原则由重大事项的承办部门具体组织实施风险评估工作，按照“谁主管、谁负责”、“谁决策、谁负责”、“谁审批、谁负责”的要求，对评估结论负责。(二)合法合理原则评估重大事项必须依照法律、法规和...
暂无查看：1025次2015-10-20 19:50
目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方和...
暂无查看：804次2015-10-20 19:50
拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是住宅用房、...
暂无查看：972次2015-10-20 19:50
《城市房屋拆迁估价指导意见》指出，城市房屋拆迁估价应由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产或者个人不得非法干预拆迁活动和估价结果;拆迁当事人也有义务向估价机构如实提供拆迁...
暂无查看：896次2015-10-20 19:50
1、房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评...
暂无查看：1607次2015-10-20 19:50
