财产损害赔偿纠纷二审

律师观点分析

　　上诉人（原审被告）：鹤岗市A健身休闲有限公司，住所地黑龙江省鹤岗市工农区。

　　法定代表人：庞某某，职务公司经理。

　　被上诉人（原审原告）：鹤岗市B文化宫，住所地黑龙江省鹤岗市工农区。

　　法定代表人：赵某某，职务文化宫主任。

　　委托诉讼代理人：刘兆祥，黑龙江旭航律师事务所律师律师。

　　上诉人鹤岗市A健身休闲有限公司（以下简称A健身公司）因与被上诉人鹤岗市B文化宫（以下简称B文化宫）财产损害赔偿纠纷一案，不服鹤岗市工农区人民法院（2019）黑0403民初1336号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年5月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案。经合议庭合议，本案不开庭审理。本案现已审理终结。

　　A健身公司上诉请求：撤销（2019）黑0403民初1336号判决，依法改判上诉人不承担赔偿责任。事实和理由：执行裁定书要求是2019年7月初进行搬离，若产生房租费用应是2019年7月1日至彻底搬迁完成的十几天的费用。上诉人在搬迁结束后此房并没有进行出租或使用，未对被上诉人产生经济损失。搬迁期间双方进行了协商，当时没有提及搬迁期间房租的事项。上诉人在租赁期间投入22万元添置电梯一部，上诉人同意将此电梯折旧抵扣搬迁期间产生的房屋费用。

　　B文化宫向一审法院起诉请求：请求判令A健身公司给付2019年5月1日至2019年7月15日房屋占用期间的损失41,665.00元及本案诉讼费用由A健身公司承担。

　　一审法院认定事实：2011年5月11日，B文化宫与黑龙江峥荣律师事务所签订了《B文化宫主体楼租赁合同》，约定“甲方将位于鹤岗市工农区只含通道，面积30平方米）租赁给乙方商业经营使用，租期8年，即从2011年8月1日至2019年8月1日，年租金20万元，每年6月1日前支付下一年度年租金20万元”。合同签订后，黑龙江峥荣律师事务所将该楼房交付A健身公司使用。2019年2月27日，B文化宫将黑龙江峥荣律师事务所和A健身公司列为被告向鹤岗市工农区人民法院提起诉讼，2019年4月15日鹤岗市工农区人民法院作出（2019）黑0403民初339号民事调解书，其中调解协议第三项约定“鹤岗市A健身休闲有限公司于2019年4月30日前将租赁房屋腾迁完毕”。调解书生效后，A健身公司没有按照调解协议于2019年4月30日前将房屋腾迁交付B文化宫。B文化宫申请强制执行后，至2019年7月16日，A健身公司将房屋交付B文化宫。另，B文化宫单位原名称为鹤岗市总工会B文化宫，2014年更名为鹤岗市B文化宫。

　　一审法院认为，鹤岗市工农区人民法院（2019）黑0403民初339号民事调解书生效后，A健身公司即应按该调解书约定的期限腾迁房屋交付B文化宫。A健身公司未能在期限内腾房交付，虽经执行程序延展了腾迁期限，但A健身公司违反调解协议的约定占用房屋的行为已经侵犯了B文化宫的所有权，A健身公司应赔偿原告租赁合同解除后至腾迁完毕时的损失。该损失可参照原房屋租赁价格计算，A健身公司应赔偿B文化宫41，643.83元（20万元÷365天×76天）。关于A健身公司提出的B文化宫和法院执行局根据实际情况重新确定了搬家期限的抗辩主张，即使该主张成立，因B文化宫没有明确表示放弃占用期间的损失赔偿，故与A健身公司需赔偿此期间的占用房屋损失并不矛盾。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决A健身公司于本判决生效后十日内赔偿B文化宫41，643.83元。

　　本院二审期间，上诉人A健身公司与被上诉人B文化宫均未提供新证据。二审审理查明的事实和证据同一审法院。

　　本院认为，生效文书所确定的履行义务当事人应当按照确定的期限积极、全面的履行，履行不当的应当承担相应责任。上诉人A健身公司因与被上诉人B文化宫房屋租赁合同纠纷一案，鹤岗市工农区人民法院2019年4月15日作出（2019）黑0403民初339号民事调解书，调解书确定解除双方签订的租赁合同，并确定上诉人A健身公司应于2019年4月30日前将租赁房屋腾迁完毕。上诉人A健身公司应当按照生效民事调解书履行腾迁房屋的义务，但上诉人A健身公司是于2019年7月16日才将租赁房屋交付给被上诉人B文化宫。2019年5月1日至2019年7月15日上诉人A健身公司占用租赁房屋侵犯了被上诉人B文化宫的民事权益，应当承担相应的法律责任。

　　关于上诉人A健身公司主张价值22万元电梯的应予折价返还的问题。因上诉人A健身公司在一审时没有提出反诉亦未提出该项抗辩，在二审中提出后经法庭调解，被上诉人B文化宫不同意调解，本院不予审理。

　　综上，上诉人A健身公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，裁判结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：

　　驳回上诉，维持原判。

　　二审案件受理费841.62元（鹤岗市A健身休闲有限公司已预交），由上诉人鹤岗市A健身休闲有限公司负担。

　　本判决为终审判决。