林X律师成功案例：代理赠与人依法撤销房产赠与，切实维护老年人合法权益

律师观点分析

?一、案情介绍

在一起家庭内部财产纠纷中，原告郎某（化名）与妻子张X（化名）曾于2022年签署协议，约定将其名下两套回迁安置房赠与儿子郎小X（化名），并附带赡养义务。协议签订后，郎小X未履行赡养义务，甚至在原告患病期间拒绝支付医疗费用，导致原告生活困顿，医疗无着。原告多次与被告沟通无果，家庭关系彻底破裂。

为维护自身合法权益，原告决定撤销赠与，并委托辽宁XX律师代理此案，诉至法院，请求依法撤销对被告的两套房产赠与。

二、判决结果

辽宁省沈阳市某区人民法院经审理后作出判决：

• 支持原告撤销赠与的请求，确认原告不再负有将两套房产赠与被告的义务；

• 驳回原告关于第三套房产的撤销请求（因该房产已由生效判决确认归属被告，非赠与性质）；

• 案件受理费部分由被告承担。

该判决依法保障了原告作为赠与人的合法撤销权，切实维护了其晚年生活的基本保障。

三、案件分析

本案的核心争议在于赠与人是否可在未办理产权转移登记前撤销赠与，以及是否符合法定撤销条件。

1. 赠与财产权利未转移：涉案两套房产尚未办理产权过户登记，依据《民法典》第六百五十八条，赠与人享有任意撤销权；

2. 受赠人未履行扶养义务：原告提供充分证据证明被告未履行赡养义务，甚至拒绝承担医疗费用，符合《民法典》第六百六十三条规定的法定撤销情形；

3. 赠与协议未公证、非公益性质：涉案协议为家庭内部协议，未经过公证，也不具备不得撤销的公益属性，依法可撤销。

法院依法采纳了林X律师的代理意见，认定原告撤销赠与合法有据。

四、律师点评

林X律师表示：本案是一起典型的家庭赠与纠纷，涉及老年人权益保护、赡养义务履行与赠与撤销权行使等法律问题。随着社会老龄化加剧，类似纠纷日益增多，法律在保障老年人合法权益方面发挥着越来越重要的作用。

本案中，原告在签署赠与协议后，不仅未获得应有的赡养照顾，反而陷入生活与医疗困境。通过法律手段撤销赠与，是其维护自身尊严与生存权利的必要之举。我们作为法律工作者，必须坚持以事实为依据、以法律为准绳，帮助当事人依法维权，推动家庭关系的公平与正义。

五、结语

本案的胜诉，不仅是对赠与人合法权利的依法保护，也体现了法律对老年人赡养权益的高度重视。林X律师凭借扎实的法律功底与细致入微的办案态度，成功为当事人争取到有利的判决结果，展现了专业律师在民事家事领域中的重要作用。

——辽宁华昊律师事务所 林X律师