房屋买卖合同纠纷

律师观点分析

针对原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本律师作为原告的代理律师，做了如下分析：

一、 原告与被告之间的房屋买卖合同要求解除，原告已履行了交付定金、首付房款等义务，而作为出卖人的被告未依约去签订《上海市房地产买卖合同》，构成违约。

1. 二、被告应返还首付款，定金，并承担逾期违约金。

2. 原告多次联系被告，要求支付后续房款，但被告一直拒绝。被告认为原告过了合同约定的付款期限，等原告凑足钱之后，被告拒收。

     虽然最终法院认为是原告违约，但是合同解除了，原告拿回了首付款和大部分定金，从本案结果来看，仍然是达到了当事人的预期。