秦某诉某旅游度假区综合行政执法局不履行法定职责案
—— 楼下住户原告主体资格的认定
裁判要旨
楼下住户可以就楼上违规建设以个人名义提起行政诉讼。楼下房屋与楼上区域有直接接触面积，可以推定楼上建筑区域的使用方式变更与楼下住户存在利害关系，符合行政诉讼法规定的“与行政行为有利害关系” 情形。本着最大程度保护行政相对人合法权益的原则，楼下住户具备行政诉讼原告主体资格，可以以个人名义提起行政诉讼，要求相关职责部门依法履行查处职责。
盈科广州律所吴晓琳律师专业解读：
楼上违建影响楼下住户，不需要联合其他业主，楼下业主个人就可以起诉，要求主管部门依法查处违建。
