专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！招志南律师是广州专业房地产律师，经验丰富13年执业经验（专业解答，就案情给予详细法律分析和法律方案），擅长房产纠纷案件，多年来办理大量房产案件均获良好效果，擅于整理和把握房产纠纷中双方拉锯的争议点，从关键焦点寻找突破口，增加胜诉几率！宗旨：为当事人提供最优质的专业房地产法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

购房者如何高效主张权利？

（一）证据固定是核心：需收集三类关键证据

合同及补充协议：证明双方权利义务、违约条款约定；

付款凭证：如首付款发票、银行转账记录，证明已付房款金额；

违约证据：如开发商的逾期交房通知、房屋质量问题照片/视频、政府部门的竣工验收备案文件（或未备案证明）、租房合同及租金支付凭证（证明实际损失）。

（二）协商优先，诉讼兜底：分阶段采取行动

逾期初期（30日内）：主动与开发商沟通，要求出具书面逾期说明及整改/交房计划，留存沟通记录（如微信、邮件、书面函件）；

逾期超30日且无整改迹象：向开发商发送书面《催告函》，明确要求限期交房并承担违约责任，函件需通过EMS邮寄（注明“催告交房函”），保留邮寄凭证；

逾期超90日或协商无果：向房屋所在地法院提起诉讼，主张继续履行合同+支付违约金，或解除合同+返还房款+赔偿损失（需注意：解除合同的权利需在“知道或应当知道违约事由之日起1年内”行使，逾期可能丧失解除权）。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

提供一手房产交易纠纷、房产合同违约纠纷、二手楼房产买卖纠纷、宅基地、小产权房纠纷律师、一房二卖纠纷、无权代理房产合同纠纷、建筑工程、房地产开发、房地产收购、商品房预售、商品房现售、二手房买卖、产权式酒店、花园别墅买卖、动迁房买卖、商铺销售纠纷、农村房屋买卖纠纷、购房定金纠纷、房屋拆迁安置及动迁款分割、房产抵押担保、房屋装修纠纷、房屋租赁合同纠纷、承租公房使用权分割、房产分割继承、离婚房产分割、融资租赁等各类房地产法律服务 

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。