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招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

房屋合同无效如何赔偿

房屋合同无效时，赔偿问题需根据具体情况处理。以下是主要原则和情形：

- 返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。有过错的一方应返还已占有的房屋，另一方返还已支付的房款。

- 赔偿损失。过错方应赔偿对方因合同无效所受到的损失。如果双方都有过错，各自承担相应责任，责任大小根据过错程度判定。

- 折价补偿。若房屋已无法返还或没有必要返还，应当折价补偿。比如房屋已被装修、改造，无法恢复原状，需对其增值部分进行折价补偿。

- 赔偿信赖利益损失。包括为签订及履行合同支出的费用、准备履行遭受的损失等。例如，购房人因相信合同有效而拒绝其他购房机会，因此丧失的潜在利益可要求赔偿。

主张赔偿时，受损害方需提供证据，如合同、付款凭证、损失证明等，协商不成可通过诉讼解决。

专业房产纠纷提示：

发生房屋买卖合同纠纷注意证据固定留存

房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年，在交易的各个环节，购房者都应当注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际履行过程中达成的新的约定，要及时作为补充协议附在买卖合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在产生纠纷后无法查实。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。