专业房产纠纷律师招志南律师团队温馨提示：如遇房地产纠纷法律问题，先不要慌张，也不要心烦意乱，第一时间咨询正规、专业的律师以获取正确的法律帮助方为上策！希望能帮到您！办案理念：取证全面，多点出击，捍卫核心，打谈结合。最大限度维护您的合法权益！招志南律师是广州专业房地产律师，经验丰富13年执业经验（专业解答，就案情给予详细法律分析和法律方案），擅长房产纠纷案件，多年来办理大量房产案件均获良好效果，擅于整理和把握房产纠纷中双方拉锯的争议点，从关键焦点寻找突破口，增加胜诉几率！宗旨：为当事人提供最优质的专业房地产法律服务，为您的合法权益竭尽全力

招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

风险提示：这些常见误区需规避

“开发商口头承诺”不能作为维权依据：若开发商承诺的“交房时间”“配套设施”未写入合同，诉讼中难以举证，需在签订合同时将口头承诺转化为书面条款；

不要轻易接受“以物业费抵违约金”：部分开发商会提出“用逾期违约金抵扣1-3年物业费”，此类方案往往损害购房者利益（物业费金额远低于违约金），建议优先主张现金赔偿；

集体维权更高效：同一楼盘多名购房者遭遇相同违约情形时，可联合提起集体诉讼，降低单个诉讼成本，且法院对集体诉讼的关注度更高，更易推动问题解决。

专业房产纠纷提示：

发生房屋买卖合同纠纷注意证据固定留存

房屋买卖因涉及到诸多环节，耗时少则数月多则数年，在交易的各个环节，购房者都应当注意保留相关文件及证据，比如对房款的转账记录短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对双方在实际履行过程中达成的新的约定，要及时作为补充协议附在买卖合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在产生纠纷后无法查实。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

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广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。