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招志南律师为您介绍房产纠纷相关法律知识：

签订卖房合同违约咋办

签订卖房合同后违约，需承担相应法律责任，具体处理办法如下：

首先，看合同约定。合同通常会明确违约条款，规定了违约方应承担的违约责任，如支付违约金、定金罚则等。若约定了违约金，违约方需按约定金额支付；若适用定金罚则，收受定金的卖方违约，应双倍返还定金；支付定金的买方违约，无权要求返还定金。

其次，若合同未约定或约定不明，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，前者如因违约导致的房价差价损失、中介费等；后者如预期可得利益损失。

再者，受损方可以要求违约方继续履行合同。在卖方违约不卖房的情况下，买方可以向法院起诉，要求卖方继续履行合同，协助办理房屋过户手续。

最后，若协商不成，受损方可以通过诉讼或仲裁解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，需提供相关证据证明对方违约及自身损失。

专业房产纠纷律师可以为当事人提供哪些领域法律服务？

1.商品房买卖纠纷；2.二手房交易纠纷；3.其他房产买卖纠纷（商铺、公寓、别墅、写字楼、厂房等）；4.房产抵押纠纷；5.房产过户纠纷； 6.房产租赁纠纷; 7.婚姻房产纠纷；8.房产继承纠纷；9.恋爱同居房产纠纷、合伙购房纠纷；10.借名买房纠纷；11.建设工程纠纷；12.物业管理纠纷；13.中介费居间合同纠纷；14.相关法律文书代笔审核修改；15. 担任房产租赁销售、物业管理、建筑工程、房地产开发等企业常年法律顾问；16其他涉房产类法律服务等。

广东佰仕杰律师事务所招志南律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。