商铺租赁合同

出租方：             (以下简称甲方)

承租方：              (以下简称乙方)

      为了加强产业的管理，充分发挥国有资产的效益，甲方决定将剧院内富余场地对外出租，经协商，乙方自愿租用甲方场地开展经营，为明确双方的相关责任，特签订本合同。

一、甲方同意将           场地出租给乙方用作经营，场地面积约   平方米。

二、租用场地期限：时间为三年，从20  年 月 日至20  年月  日止。

三、场地租金及交款办法：年租金为人民币：     元整，乙方必须一次性交清全年租金。

四、甲方保证场地设施完好无渗漏交于乙方，乙方负有对所租用场地的维护和管理责任和义务，在租用期间如有场地及设施损坏，由乙方维修处理，合同终止时乙方应保证租用场地设施完好无损的交于甲方，否则负赔偿责任。

五、乙方租用场地期间，不得随意损坏甲方场地，因经营需要装修，须报请甲方同意，不准改变原场地结构，未经甲方同意，造成损失由乙方维修或赔偿，合同终止时乙方所作的装修不得拆除，一切归甲方所有。

六、乙方在经营中，应按国家规定缴纳各种税费，做到遵纪守法，文明经商，如有违法违纪行为，甲方不承担责任。

七、甲方提供电源、水源，乙方自行安装电表、水表，按甲方规定的标价，每月按时交费。

八、乙方经营中，须严格按城市管理要求经营，签订合同时须向甲方保卫科签订社会治安、消防安全、清洁卫生、计划生育等责任书，办理好相关证件，证明及登记工作，自觉搞好门前三包，防火防盗、防涝工作，如洪涝灾害或人为事故，一切损失由乙方负责。

九、违约责任

1、合同有效期内，单方面不得变更或解除合同。如需解除合同，双方需提前一个月通知对方，否则，造成的损失由违约方承担。

2、不服从管理和不按本合同约定的有关条款或未按规定缴纳租金，甲方可收回乙方承租权，并终止本合同。

3、合同有效期内，乙方如转让场地承租权，应经甲方同意办理转让手续，并向甲方缴纳转让管理费叁佰元，如不经甲方同意，乙方任意转让的，转让行为无效，甲方有权收回场地，次租人的损失由乙负责。

十、合同履行中，如遇政府拆迁、政策性改制、上级部门的要求等原因，导致本合同不能继续履行的，乙方应无条件配合。甲方因上述原因终止本合同的，不向乙方承担任何赔偿、补偿责任。

十一、本合同经双方签章即生效，合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方代表签章：                 乙方代表签章：

年   月   日                   年   月   日