预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有物权期待权的房地产所采取的控制性措施。那么哪些情形适用预查封？下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：452次2018-05-17 13:05
老公瞒着自己与第三者同居，还生下孩子，期间又陆续赠车、赠房，总计花费超50余万元。得悉真相的朱女士将丈夫与第三者告上法庭，认为丈夫擅自赠予的是夫妻共同财产，严重侵犯了自己的合法利益，请求法院确认赠予无...
婚姻家庭,结婚,同居查看：389次2018-04-13 15:59
实践中业主与物业管理公司通常会签订物业管理合同，合同中会约定逾期缴纳物业费则需要业主承担违约金，一般而言该违约金不得超过欠付的物业费用本金。但是物业管理服务费违约金对于业主来说往往不是一笔小数字，司法...
房地产,业主权利,物业管理查看：1951次2018-04-02 21:43
经典判例!最高法院:未办理抵押登记的抵押合同真的只是废纸一张?
阅读提示：今天分享的案例可堪称“化腐朽为神奇”。根据《物权法》的规定，不动产抵押权未办理抵押权登记，抵押权不成立。换言之，如果未办理抵押权登记，债权人即不能就抵押物进行优先受偿。因此，很多人都错误地以...
担保法,抵押查看：594次2018-03-29 23:16
有遗嘱，孙子女竟然不能继承祖父母的遗产，99%的当事人不知道其中的法律规定！！！
现在的老人大多疼爱孙子女，往往将自己的房产等财产立遗嘱由孙子女继承，但是这种拿着遗嘱的当事人（孙子女）99%都想当然的认为，祖父母的财产就是自己的了，但是，他们不知道的是如果不在法定的期限内行使继承权...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：323次2018-03-29 23:09
最高院：《商品房预售合同》解除后《住房借款合同》及《抵押合同》是否应予解除？开发商不能返还贷款行剩余
裁判主旨1.在《商品房预售合同》解除的情况下，购房人从银行借款支付购房款的目的已经无法实现，购房人请求解除《个人住房借款合同》的应予支持。在主合同《个人住房借款合同》解除的情况下，因《房地产抵押合同》...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：462次2018-03-27 23:23
恋爱期间双方共同买房的现象比较常见但是一旦恋爱关系结束所购房屋的权属如何认定？何先生就碰到了这样的问题共同购房，登记在双方名下共同购房，登记在一方名下一方购房，登记在另一方名下三种情况下的裁判规则裁判...
婚姻家庭,结婚查看：403次2018-03-16 21:53
发现漏水后，应该怎么处理？1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，...
刑事诉讼法,刑事证据,证据收集查看：434次2018-03-12 22:21
户籍对于国人来说，意味着家的所在地，尤其是对于孩子来说，可以就近上学。然而，在二手房买卖中，很多卖方在出售房产后拒绝将户口迁出，其中原因很多，有的因为唯一住宅出售后没有房产落户的，有的因为其他原因而拒...
民生政策,户口查看：795次2018-03-12 21:32
抵押预告登记非抵押登记，其作为预售商品房按揭贷款的重要担保方式存在一定的法律风险。商业银行应转变观念，采取多种措施防范抵押预告登记相关风险，避免债权脱保。近年来，随着人民法院对预告登记认识的转变，目前...
担保法,抵押查看：1820次2018-03-07 23:28
