最高院:拍卖土地时必须一并处理地上房屋,否则该拍卖行为无效(非常重要!)
裁判要旨： 执行法院在拍卖土地使用权时，未将该土地上的建筑物一并拍卖处分，造成房地分离的现状，违反法律的强制性规定，该拍卖行为应为无效。 案情介绍： 一、新疆高院在执行新疆天山水泥股份有限公司（下称“...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：2109次2017-11-30 20:54
来源/人民法院报 案情张某与王某签订房屋买卖合同，约定将其所有的房屋卖给王某，总价款80万元；王某在合同签订时向张某支付定金10万元，合同签订之日起一个月内付清房款；如张某违约，则需向王某返还20万元...
担保法,定金查看：451次2017-11-27 16:46
裁判主旨违约金条款是合同主体契约自由的体现，除具有对违约行为的惩罚性和对守约方的补偿性功能之外，还应体现预先确定性和效率原则。约定违约金降低了发生纠纷时合同主体的举证成本，使合同主体在订立合同时即明确...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：545次2017-11-27 14:27
一、离职股东事先同意公司章程中关于离职转股的规定，公司章程可以强制离职股东转让股权。 裁判要旨：公司章程作为南京建筑设计院自治规范，对其表决通 过的股东，均应受公司章程的约束。南京建筑设计院与...
公司法,股东查看：657次2017-11-24 15:59
裁判要旨：承租人承租的房产系在抵押设立后的抵押土地使用权范围内所建的无证房产或有证房产，执行法院拍卖该土地使用权时对地上房产所涉租赁关系依法应予以涤除，该承租人的优先购买权法院可不予确认。案情介绍：一...
担保法,抵押查看：1477次2017-11-22 23:21
来源：浦东新区人民法院导读：本案又是一起小股东解除大股东资格的典型案例，仔细研读该案，可以从中学习如何维护股东的合法权益，对于未出资的股东，实际操作中有两种做法：在《公司法》司法解释三未出台前，一般以...
公司法,股东查看：448次2017-11-21 17:38
我们都天真地以为：婚后的房子，不都是夫妻共同的吗？写谁的名字，不都一样？当然不一样，很多时候是天！壤！之！别！那么，房子写一个人的名字，究竟有多危险？你们看完下面这些血淋淋的故事，估计会睡不着觉。最近...
婚姻家庭,离婚查看：735次2017-11-21 17:25
股东对公司投资的最终目的是股权增值，或希望得到公司分红，大多数股东都知道按出资比例进行分红，但在出资认缴制下，是应该按认缴出资分红还是按实缴出资分红呢？其实有限公司既可以按实缴分红、也可以按认缴分红，...
公司法,股东查看：654次2017-11-20 15:24
导读： 俗话说，打官司就是打证据。有时有些直接证据很难取得(如书面签字的欠条等)，那么进行电话录音可能是一种简单有效的补充证据。由于电话录音是在对方不知情或者不知道你的真实意图的情况进行下的，对方不会...
民事诉讼法,民诉与仲裁指南,民事诉讼证据查看：388次2017-11-20 15:19
《公司法》和《合伙企业法》均是商法，同私法一样也遵循意思自治的原则。《公司法》中最能体现商事自治的当属“但是，公司章程另有规定的除外”，这些任意性规范赋予了主体一定的自治权。同样，《合伙企业法》中也有...
公司法,股东查看：460次2017-11-20 15:14
