卖房者拒不配合办理过户手续、买方起诉维权

律师观点分析

李X诉张某房屋买卖合同纠纷一案

案由：房屋买卖合同纠纷

代理律师（原告）：刘X律师

案情简介：原告李X与被告张X系亲戚关系。2016年9月，李X从张X处购买二手房房屋，双方签订了房屋买卖合同，合同约定了购房款支付方式、房产过户事宜等权利义务。签订合同后，李X按照合同约定付清了购房款，张X也向李X交付了房屋，后期李X催促张X一起到房管部门办理房屋过户手续，但张X总以各种缘由推脱、一直不配合办理过户手续。李X无奈之下，委托安徽君光律师事务所刘X律师向人民法院起诉张X要求配合办理房屋过户手续。

法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典加时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：

限被告张某于本判决生效后二十日内协助原告李某办理宿州市××××小区×栋×单元×××室【不动产权证号皖(20××)宿州市不动产权第×××××××号]所有权过户登记手续。

律师点评：原、被告签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应按合同约定履行。合同签订后，原告已按照合同约定支付了购房款，被告也应该按合同约定协助原告办理过户登记手续。代理律师到有关部门调取证据后，根据具体情况确定了有针对性的代理思路，所提出的主张得到法院支持，维护了原告的合法权益。