郑泽敏律师
律师观点分析
案情简介
吴某（本案原告）与徐某（被告）相识后开始同居生活。同居期间原告向被告进行多笔转账，资金用于偿还房贷车贷、缴纳社保保险、日常生活开支等。双方感情破裂解除同居关系后，原告起诉至法院，诉求分割同居期间房产、车辆合计 100 万元，同时主张对案涉房屋享有居住权。 被告抗辩房屋、车辆均登记在自己名下，属于个人财产，不应当进行分割，主张原告的转账属于偿还借款。郑泽敏律师接受委托，代理本案原告。
办案要点
代理律师接受委托后，全面收集整理银行、微信、支付宝全部转账流水，剔除转账失败未实际到账的部分，核算实际转账总金额；收集朋友圈记录、视频、聊天记录、证人证言、缴费凭证等多组证据，用于证实二人确实存在同居关系。庭审代理重点：
通过多维度证据链，证实原、被告双方存在真实同居关系；
完整梳理数年之间双向资金往来，厘清被告曾向原告发放两笔大额贷款资金及对应产生的利息成本；
虽然案涉房屋首付款由被告出资、不动产登记在被告个人名下，现有证据不足以认定房产、车辆属于同居共同共有财产，无法直接分割房屋车辆，但原告大量转账交付给被告，在扣减被告出借给原告的本金及对应贷款利息后，剩余款项被告应当予以返还；
就居住权诉求，因缺少书面约定等依据，向当事人释明诉讼风险，重点争取资金返还的核心诉讼利益。
裁判结果
法院审理认定双方构成同居关系；涉案房产首付款由被告自行出资、登记在被告个人名下，车辆也登记于被告名下，现有证据不足以认定为双方共同共有，故驳回分割房产车辆以及主张居住权的诉讼请求。经核算全部实际转账，扣减被告向原告出借的本金以及贷款产生的利息费用后，判决：被告于判决生效十日内向原告返还411685.67 元；案件受理费、保全费由双方按比例分担。本案虽然未能实现分割房产车辆的诉求，但成功为当事人追回同居期间的大额资金，最大限度保护了委托人的财产权益。
郑泽敏律师长期专注婚姻家事、同居析产纠纷、财产往来清算、民间借贷、民事诉讼代理等法律业务，擅长处理同居关系下资金往来梳理、转账流水核对、同居财产证据组织质证类案件，办案严谨务实、庭审经验丰富，已成功代理多起家事财产类纠纷，切实维护众多当事人合法权益。