拒交房租，又霸占房产

律师观点分析

一、案件事实

A公司将涉案房产出租给B公司，B公司由于股东纠纷，导致无法正常经营，账户被查封，最终拖欠770万租金，126万违约金。

A公司要求解除购房合同，B公司退还涉案房产。但B公司由于内部纠纷，拒绝退房。

我方代理A公司提起诉讼，诉求：（1）解除租赁合同。（2）涉案房产的装修、装饰、添置物归A公司所有。（3）强制B公司情况涉案租赁物场地。（4）支付尚欠租金770万元。支付违约金126万元。（5）支付律师费23万元。（6）赔偿拆除相关设备款100万。

案件受理后，A公司立即诉讼保全，查封了涉案房屋内部设备。

二、判决结果

经庭审，法院最终判决支持以上诉讼请求。

三、执行结果

通过执行程序，清空涉案房屋，并收回涉案房产。

四、案件难点

房屋的收回，由于B公司股东纠纷，两波人相互抢夺公司财产。涉案房屋一直被“保安”霸占。导致A公司无法收回房产。

但最终通过司法程序，A公司收回房产，减少了损失。