业主断供导致房屋被拍卖,开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》?
业主断供导致房屋被拍卖,开发商是否可以要求解除《商品房买卖合同》?张付杰律师按:业主按揭购房后,业主虽断供,但开发商已经收到全部房款,商品房买卖合同合同目的已经实现,开发商不能据此要求解除合同。开发商...
合同查看:3135次2015-11-05 17:41
张付杰律师:履约保障条款与解约保障条款如何适用?房屋买卖合同中既有继续履行合同的违约条款,又有解除劳动合同的违约责任条款,两者是并列适用还是选择适用?张付杰律师与大家分享之:【基本案情】孙某与2004...
合同查看:2141次2015-11-05 17:41
张付杰律师:信赖利益受损成功索赔在实际办案过程中,会出现房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销的情形,在此种情形下,合同一方的信赖利益如何保障,是当事人最关心的。张付杰律师按:合同一方因过错致使另一方...
合同查看:2260次2015-11-05 17:41
张付杰律师:能否构成善意取得? 无房屋处分权的出卖人转让他人房屋,房屋所有权人向买受人主张所有权,买受人依据我国《物权法》第106条的规定主张善意取得的,应当符合以下构成条件: 1、出卖人对转...
房屋查看:2222次2015-11-05 17:41
张付杰律师:当诉讼碰上 “阴阳合同” 在房屋实际交易中,买卖双方基于不同的目的,会订立两份甚至两份以上的合同,但只有一份是真实意思表示的。民间称之为“阴阳合同...
合同查看:2155次2015-11-05 17:41
张付杰律师:未办理产权证的房屋买卖合同有效 依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范,签署...
合同查看:2332次2015-11-05 17:40
张付杰律师:恋人婚前购房纠纷 热恋中的男女,为表达对对方的爱及对未来的向往,在没有办理结婚登记手续之前,就以对方名义购买房屋,然很多事情并非一...
房屋查看:2193次2015-11-05 17:40
张付杰律师:买卖农村宅基房,双方很受伤 有法律常识的人会知道宅基地房屋只能在农村集体经济组织成员内部进行买卖,然而仍有部分人出于不同的考虑去购买农村宅基房。本律师就代理了这样一桩案件,虽然尽了全力维护...
农村查看:2340次2015-11-05 17:40
张付杰律师按:对于离婚诉讼中,调解书中载明的当事人约定的赠与仅具有确认性质,当事人不得据此申请人民法院强制执行。然,对于经人民法院生效的调解书确认的赠与行为能否撤销呢?张付杰律师认为:根据举轻以明重的...
房屋赠与,离婚诉讼,法院强制执行查看:2412次2015-11-05 17:40
张付杰律师:房产登记在一人名下亦可视为共同共有之情形 作者:张付杰 律师 【张付杰律师按】在购房过程中,因不同的原因二人或者两人以上共同出资,所购房屋只登记了一个人的名字,是否就属于一个人的房...
房产登记,房产共同查看:2482次2015-11-05 17:40