开发商广告 “画大饼”？可要求兑现并索赔
不少购房者遇到 “宣传有学区，交房无配套” 的问题。最高法司法解释第三条明确，开发商对房屋及配套的具体允诺（如 “距地铁 500 米”“对口 XX 学校”），即使未写入合同，只要对定价有重大影响，就构成要约。北京曾有案例，开发商因未兑现 “小区配建幼儿园” 的宣传，被判赔偿业主房价 10% 的损失。建议购房时保留宣传册、沙盘照片等证据，维权时可直接主张违约责任。
吴晓洪律师吴晓洪律师
执业二十余年，认真严谨的工作态度提供优质专业的法律服务
开发商广告 “画大饼”？可要求兑现并索赔
不少购房者遇到 “宣传有学区，交房无配套” 的问题。最高法司法解释第三条明确，开发商对房屋及配套的具体允诺（如 “距地铁 500 米”“对口 XX 学校”），即使未写入合同，只要对定价有重大影响，就构成要约。北京曾有案例，开发商因未兑现 “小区配建幼儿园” 的宣传，被判赔偿业主房价 10% 的损失。建议购房时保留宣传册、沙盘照片等证据，维权时可直接主张违约责任。