逾期交房如何维权？违约金与解除权都要懂

逾期交房如何维权？违约金与解除权都要懂

开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条，逾期交房后，买方催告 3 个月仍未交付的，有权解除合同；未催告的，解除权需在 1 年内行使，逾期失效。违约金方面，有约定从约定，无约定则按同地段租金标准计算（第十三条）。2024 年上海某案例中，法院按每月 8000 元租金标准，判决开发商支付逾期 6 个月的违约金 4.8 万元。提醒：收房时务必书面催告并留存证据。