办不下房产证？90 天是关键节点

办不下房产证？90 天是关键节点

开发商逾期办理房产证的维权时效极易被忽视。司法解释第十四条明确，现房交易需在合同订立 90 日内办证，期房在交付后 90 日内办证，逾期未办的开发商需付违约金。若逾期超 1 年仍无法办证，买方有权退房（第十五条）。违约金标准若无约定，按已付房款参照逾期贷款利息计算。杭州某业主因开发商逾期 3 年未办证，不仅成功退房，还获赔利息损失 8 万元。