二手房 “满五唯一” 不实？中介与卖方均担责

二手房 “满五唯一” 不实？中介与卖方均担责

二手房交易中，“满五唯一” 直接影响税费高低。若卖方隐瞒房屋非唯一住房，导致买方多缴税费，买方可主张赔偿。根据《民法典》第五百条，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，需承担缔约过失责任。广州某案例中，卖方谎称房屋 “满五唯一”，法院判决其返还买方多缴的 2.3 万元个税。同时，中介若未核实信息，需承担连带赔偿责任，建议在居间合同中明确中介的核查义务。