12. 要小心别人拿未成年人的房子给你设立抵押权的行为，商事实践中，很多老板给自己子女买房子，完事又用子女的房子抵押贷款或者借款，事后他可能会主张他这种行为不属于为被监护人利益而处分财物，从而主张抵押权未设立，怎么样，很狡猾吧。
这是目前很新锐的问题，是法条的漏洞，还没有比较权威的判例出现，我知道这个也是在大学校园里旁听法律课程，一位讲师给同学布置的作业就是分析这个问题。
13. 租房子六个月以上要签订书面的租赁合同，否则会被认为是不定期租赁，对方有权随时解除租赁合同的（当然你也有任意解除权），只是这样的租赁生活不太稳定。
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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