7问：物业服务人不给欠交物业费的业主升级楼房电梯卡是否合法？

答：升级楼房电梯卡是物业服务人提升服务品质的具体表现，此举有利于维护小区安全，对此应予肯定。但应强调的是，如果物业服务人以升级楼房电梯卡为手段诱使逼迫业主交纳物业费，甚至不给欠交物业费的业主升级楼房电梯卡，则是变相采取法律所明确禁止的以停止供电、供水、供热、供燃气等非法方式催交物业费，侵犯业主居住权等合法权益的违法行为。

业主有家难回，必将激烈对抗，如此两败俱伤，到底谁是赢家？物业服务人作为服务企业，只有尽心尽责为业主提供优质高效服务的义务，而无丝毫蛮横任性胡作非为的权利。否则，业主在受到伤害的同时，可能物业服务人受到的“伤害”会远比业主受到的伤害还要重。其不给欠交物业费的业主升级楼房电梯卡，不仅会受到行政主管机关的行政处罚，如果造成的后果严重，甚至涉嫌犯罪的话，则物业服务人和有关责任人可能还要承受难以承受之重的刑事法律的严惩。