建设设备租赁合同纠纷，帮助当事人要回欠款

律师观点分析

城关区某某建材租赁部与王XX建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

甘肃省兰州市城关区人民法院

民 事 判 决 书

（2024）甘0102民初10838号

原告：城关区某某建材租赁部，住所地甘肃省兰州市城关区。

经营者：周XX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址武汉市C区。

委托诉讼代理人：孙X，甘肃方域西涛律师事务所律师。

被告：王XX，男，回族，XXXX年XX月XX日出生，住宁夏XX县（1551）。

委托诉讼代理人：宋XX，北京市XX（兰州）律师事务所律师。

原告城关区某某建材租赁部（以下简称A租赁部）与被告王XX建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2024年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告A租赁部的委托诉讼代理人孙安，被告王XX及其委托诉讼代理人宋佳星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

A租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付算至2024年4月1日租金166600元并支付后续租金；2.判令被告向原告按照合同约定的赔偿标准（槽钢60元每米，总计420米）支付赔偿款共计25200元；3.判令被告承担因原告提起诉讼所产生的律师费15000元；（以上合计金额：206800元）4.判令由被告承担本案的诉讼费、保全费、保函费。事实与理由：被告因个人的需要向原告租赁物资，原告严格按约定出租物资，认真履行出租义务，但被告却未按时支付租金。在出租期间被告逾期付款多次，至今仅支付部分租金,已构成严重违约。截至2024年4月1日，被告尚欠租金166600元。另被告欠部分物资尚未返还，请求被告按合同约定的赔偿标准（槽钢60元每米，总计420米）向原告支付物资赔偿款25200元。原告因清收租金提起诉讼所产生的律师费5000元，由被告承担。

王XX辩称，原告诉请没有事实和法律依据。一、起诉状所述事实与实际情况不符；二、原告诉请已过诉讼时效；三、原告主张律师费没有事实及法律依据。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：

王XX提交的第一组证据中的微信二维码付款截图一张、两张收条，具备形式真实性、关联性，本院予以采信。王XX提交的第二组证据中的视频二份，因不符合证人证言的法定形式，本院不予采信。王XX提交的第二组中的微信录屏一份、收条一张、截图一张具备形式真实性和关联性，本院予以采信。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

作为甲方的A租赁部与作为乙方的王XX签订《建材租赁合同》，约定：乙方租用甲方材料时，须向甲方交纳材料押金，押金不计息，且不作租费处理。押金标准为3000元／吨。押金在乙方将所租材料退清并且支付全额结算款后一周内，由甲方退还乙方；乙方在租赁材料及退租材料时，发生的运输费、装卸费等系列杂费由乙方承担；租金每月25日结算，由甲方出具当月在租赁材料结算清单，乙方材料负责人签字认可并支付相应款项。租金每月结清，不得拖延，否则甲方将按日租金总值的千分之五收取违约金。如乙方连续拖欠2个月租金，甲方有权解除合同关系，收回租赁物资、并要求乙方承担相应租金和违约金；租（退）物资时间、规格、数量均以甲方开具的出（入）库单为准。收取押金及结算款以甲方开具的收款收据为准。甲方开具的出入库单及相关单据与本合同具有同等法律效力；大槽钢每根日租金1元，维修赔偿参考价格为“丢损每米60.00元”。

2017年9月24日，王XX出具收条一张，载明：王XX收6米20的槽钢70根。当日，王XX通过微信转账，向微信名称为“东哥”的微信用户支付6200元。另有二张收条，其中一张载明：2017年9月24日，周XX收到王XX押金5000元。另一张载明：2017年9月24日收到王XX运费1200元（兰州至中川）。并载明一个车牌号码“甘Ａ4××**”。押金收条上有签字“周XX”，运费收条上没有签字或指印。A租赁部陈述称，押金收条由他人代签，周XX本人并未出具这二张收条。

2017年10月19日，王XX通过视频记录了一张收条。该视频存储在微信的收藏功能中。收条上记载：2017年10月19日收到中川退槽钢6米55根。其上签名为案外人刘某某。还载有一个车牌号“甘Ａ4××**”和一个电话号码“139××******”。139××××****为前述微信名称为“东哥”微信号绑定的电话号码。王XX陈述称，该收条是由刘某某书写，“东哥”即为刘某某，而刘某某是周XX指定的司机，驾驶“甘Ａ4××**”车辆。A租赁部陈述称，认识刘某某，刘某某是司机。

另查明，王XX陈述称其2017年10月19日向周XX告知停止租赁槽钢，于2017年10月19日由周XX的“甘Ａ4××**”车辆运回。还称，当时双方就通过电话协议从5000元押金中减去租金1820元，剩余3180元抵扣丢失槽钢15根，自此双方债权债务消灭，但没有相应录音。

再查明，A租赁部陈述称，“甘Ａ4××**”是由自己寻找，王XX已经于2017年10月19日退还55根槽钢。还称，王XX仍然欠付退还部分材料时的运费1200元未支付。

本案在审理过程中，本院依据A租赁部提出的财产保全申请，于2024年7月8日依法作出（2024）甘0102民初10838号民事裁定书，裁定冻结王XX名下银行账户资金206800元，若存款不足，则查封、扣押同等价值的其他财产。原告支付保全费1554元。

本院认为，《建材租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，该合同持续存续至民法典施行后，应适用民法典的规定。

本案争议焦点是：王XX与A租赁部之间的租赁合同关系在何时消灭？

虽然王XX主张其已经归还了55根租赁的槽钢，剩余租赁物已经丢失，并已经和周XX就赔偿事宜达成合意。但是，周XX仅认可归还55根槽钢的事实，对其他事实不予认可，而王XX也未举证证明其主张的事实。王XX作为主张法律关系消灭的一方，应承担举证责任。此外，王XX或A租赁部也未举证证明该合同因其他原因而终止。

因此，王XX与A租赁部之间的租赁合同关系并未在起诉之前消灭。而A租赁部的第二项诉请请求赔偿，该请求成立的前提即对合同的解除，因此该合同关系一直持续到了本院于2024年7月25日将起诉状副本送达王XX之时。

对于A租赁部主张判令被告向原告支付算至2024年4月1日租金166600元并支付后续租金的诉请，应从以下几个方面进行评价：

首先，虽然王XX提出诉讼时效抗辩，但双方间为租赁合同关系，由此产生的债务具有整体性，不应简单地按照结算日进行分割。并且，双方未明确约定租赁期限，该租赁合同应为不定期租赁合同。不定期租赁合同在未解除之前，双方租赁合同关系一直存续。因此，其诉讼时效应从合同解除之时起算，对王XX提出的诉讼时效抗辩，本院不予采纳。

其次，因166600元是以全部70根槽钢计算的租金，与A租赁部自认王XX已经于2017年10月19日退还55根槽钢的事实不符，该部分已经归还的槽钢计算租金应为1375元［55（根）25（日）］。

再次，A租赁部虽然陈述称收到王XX押金5000元的收条并非周XX出具，但其自认该收条由他人代签，可以得知周XX在当时对该收条是知情的。合同中明确约定了押金条款，但A租赁部在此之后并没有对此提出异议，结合款项的收款方刘某某是周XX指定的司机这一事实，A租赁部是以其行为默示收到了王XX的5000元押金。该部分押金应从租金中抵扣。

最后，剩余未归还槽钢的租金计算至合同解除之时，即计算至2024年7月25日，应为37440元[15（根）2496（日）]。

因此，对该项诉请，本院依法支持其中33,815元（37440元＋1375元－5000元）部分。此外，因合同已经解除，对支付后续租金的诉请部分不予支持。

对于A租赁部主张判令被告向原告按照合同约定的赔偿标准（槽钢60元每米，总计420米）支付赔偿款共计25200元的诉请，对于已经退还的55根槽钢部分，本院不予支持。其余诉请部分，因槽钢本身的赔偿价格为每米60元，15根槽钢共应赔偿5400元。而王XX应当支付的租金已经超出应赔偿金额的数倍，与租赁的目的相违背，超出了当事人的合理预期。因此，依据公平原则，对该部分赔偿金额，本院不予支持。

对于A租赁部主张律师费15000元的诉请，双方并未对律师费的承担进行约定，且A租赁部未举证证明该费用的实际支出数额，本院不予支持。

综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条第二项之规定，判决如下：

一、被告王XX于本判决生效后十五日内向原告城关区某某建材租赁部支付租金33815元；

二、驳回原告城关区某某建材租赁部的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。

案件受理费4402元、保全费1554元，合计5956元，由原告城关区某某建材租赁部负担4982元，被告王XX负担974元（被告负担的案件受理费，于本判决生效后十日内向原告支付）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。

审 判 员 齐XX

二〇二四年十月二十一日

法官助理 郝 X

书 记 员 沈XX