合同无效后返还财物请求权属于何种性质的权利？

合同无效的情况下的财产返还请求权，其性质是物权性质的返还原物请求还是债权性质的不当得利请求权，能否对抗金钱债权人的执行，实践存在不同认识。对此，需要具体问题具体，不可一概而论。

如房屋买卖合同无效的情况下，买方需要向卖方返还房屋，卖方需要向买方返还价款，此处所谓的财产返还请求权，主要是指卖方请求买方返还房屋的权利。实践中有两种观点。一种观点认为，其性质属于不当得利返还请求权，此种观点承认物权行为独立性与无因性为前提，合同无效不影响已经发生物权变动的物权的效力；另一种观点则认为，合同无效或者被撤销后，基于合同发生的物权变动也丧失了基础，自然产生物权回转的效果，转让人享有的是物权请求权性质的返还原物请求权。只有在原物不能返还或者没有必要返还的情况下，返还原物请求权才转变为不当得利请求权。我国不承认物权行为的独立性，所以采取的是第二种观点。